Описание
Я собственник! Строил от и до - сам, вместе с проверенными подрядчиками по проекту, проект был составлен строительной компанией (при желании сможете с проектом ознакомиться), все нагрузки просчитаны, от фундамента до крыши всё спроектированно очень грамотно, дом строили для себя, знаю каждый винтик в нем. Продавать не планировали, но изменились обстоятельства и надо переезжать в город... По всем вопросам с отделкой, техникой, стройматериалами подешевле, строителями - всё подскажу. Нам чистовую отделку делать, к сожалению, уже не нужно, зато вы сможете сделать всё под себя, для себя и как пожелаете.
Теперь по технической части:
1 - Участок ИЖС (ваш собственный кусок земли, где надо платить только за свет, не путайте с СНТ, ДНП и прочими сообществами и кооперативами, где есть ежемесячная абонентская плата и где может произойти что угодно. У соседей тоже участки ИЖС, это значит, что у вас под боком не будет коз, куриц, свиней и прочей живности, которая мешает спокойной жизни).
2 - Дом из СИП панелей (запатентованная канадская технология, заказывали материал в компании экоевродом, при строительстве использовали ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО сухой строганный брус, качественная пена, закалённые саморезы).
3 - Фундамент свайный (толстые сваи с редким шагом, между приварены металличекие диагонали для лучшей надёжности, вкуручены на глубину 3 метров! Внутри каждой сваи сухая бетонная смесь). Простоит века.
4 - Обвязочный брус 200х200, сверху уложена СИП плита 200. Выдержит при желании ещё пару этажей сверху...
5 - В доме проведено отопление (установлен электрокотел, гидрокомпенсатор и система фильтрации), вода (скважина 30 метров глубина), свет 15 кВт, автономная канализация / септик на 8 человек (большой объем баков, не пахнет, полностью автономная, уже чистая обеззараженая жидкость перетекает в рассеивающий колодец), пластиковые окна Rehau (окна импорт! Внутри газ, который препятствует проникновению ультрафиолета, зимой держат тепло, а летом прохладу, двухкамерные), стены в доме также из СИП панелей (даёт лучшую шумоизоляцию в отличии от обычных каркасных стен). Под коллекторную зону отдельное помещение в доме с отдельным входом. Терраса крытая 40 кв.м.! И открытая 10 кв.м. для загара.
6 - Участок: отсыпана дорога, на участке есть малина, крыжовник, земляника, ёлочки, 2 взрослые яблони, слива, вокруг лес (очень приятный воздух и пение птиц гарантирую). На участке установлена плита под мангальную зону. По границе есть газ, можно легко и не дорого подключить. Со всех сторон огорожен капитальным забором. Очень спокойные и приятные соседи.
7 - Сам посёлок очень развит, в пешей доступности магазины магнит и частные, школа, садик, поликлиника, техникум! До остановки электрички 10 минут пешком! Ездят очень часто маршрутки на Гатчину, шикарная транспортная доступность.
Участок подходит под ипотеку и материнский капитал.
Мебель оставим (шкафчики, раковины, сантехника, 2 кровати с хорошими матрасами, тумбы, диван, электро плита, холодильник, стол письменный и столовый, стулья). Реальному покупателю возможен торг.
Звоните в любое время, могу провести видео презентацию.
