Описание
Для ипотеки подойдет!
Уважаемые покупатели, предлагаем вам обратить внимание на прекрасный Новый дoм из газобетона нa байкальском тракте cpeди вeковых cocен, общей плoщaдью 120 м2 (Полезная площадь 90 м2) со вторым светом, камином, на участке 7 соток.
Подбирали участок, проектировали, строили и делали ремонт-архитекторы, грамотно и с душой для себя.
Дом предназначен для постоянного проживания, очень теплый, продуманный и уютный как для семейного отдыха, так и для приезда гостей.
С первого этажа открывается вид на залив и горы, со второго-шикарный вид на город. Размещение дома на участке продуманно до мелочей. Дом повернут панорамной частью на южную видовую сторону, имеет выход на внутренний двор где расположена баня из лафета. В передней части двора при въезде предусмотрено место под большую парковку.
Первый этаж 60 м2: кухня-гостиная 45 м2 с панорамным остеклением и вторым светом (82 профиль, 3х камерный энергосберегающий стеклопакет Деметра с двусторонним бронированием), гостевая комната , ванная , тех. помещение, прихожая с гардеробной, 2 входа.
Второй этаж 30 м2: open-space с возможностью размещения 2х просторных детских спален и рабочей зоны.
Отопление водяные полы по всему дому с котлом ZОТА 15 кВт. Дом теплый, в холодные зимние месяцы оплата за электричество не более 3000 руб.
Стены газобетон 400мм, мансардный этаж каркасно-щитовой Утепление стен 200 мм! Базальтом! Фундамент монолитная плита 300мм. Полностью утепленная под подошвой 130мм и торцы пеноплексом. Кровля по стропилам утепление 250мм базальтом! Ветрогидроизоляция Tyvek (очень дорогая и качественная) По кровле - профлист цвет редкий Графит, толщиной 0,5мм. Перекрытие по балкам.
Электричество – 15кВт с возможностью увеличения. Водоснабжение - скважина 160 м.п. в кессоне, вода питьевая. Канализация – автономная 4,5м3 . Видеонаблюдение, высокоскоростной интернет. Инсталяция сантехника GROHE. Картина ручной работы. Камин чугуный, с увеличенной утепленной трубой. Ворота автоматика откатные, забор в цвет графита. Баня 3х3м из ЛАФЕТА!
Остается вся мебель, оборудование.
Дом спроектирован по индивидуальному проекту, интерьер по дизайн проекту. Вся мебель под заказ, островок на кухне, лампа, освещение - все делалось под проект
кадастровый 38:06:141601:2587
документы все в порядке, разрешения получены
Место живописное, тихое, хорошие соседи, лыжи и рыбалка зимой, круглогодичный общественный транспорт и школьный автобус (до города 10 минут без пробок), белки, шикарные закаты. Расположен в самом начале поселка, по главному проезду. Рядом есть магазин, работает круглогодично. В планах на 23 год-прокладка асфальта и освещения, администрация уже опубликовала тендер.
(дополнительно можем отправить по запросу фото, видео, комментарии).
