Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в посёлке Еловом

Специально для понимания места расположения, снял видео где показан в реальном времени без перерывов и пауз весь путь от Байкальского тракта до посёлка и непосредственно моего участка, пришлю по Вайбер или Вотсап.

Участок у меня в собственности с 2012 года. Цена за 20 соток, это 46000 рублей за 1 сотку (при средней цене в поселке 60000 рублей за 1 сотку). Юридически чистый, без обременений и ограничений. Найти очень легко, в ДубльГисе набираете адрес: ул. Радужная 1. Доезжаете и слева от этого дома мой участок. 

Главное преимущество по сравнению с другими - расположение и проезд. Участок находится рядом с центральной улицей, от нее проезд около минуты. Проезд от Байкальского тракта занимает около 4-5 минут. При этом дорога широкая и постоянно чистится, поэтому даже на низком автомобиле легко проехать. 

Под индивидуальное жилищное строительство. 

Вдоль дороги рядом с участком электрические бетонные столбы (делаю на этом акцент, тк до некоторых участков их нет, либо они деревянные). Вокруг все застраивается, а кто-то уже живет. Сам участок не разработан. Есть сосны, поэтому построив дом вы будете ощущать определенный уют, в отличае от мест где совсем нет деревьев. Часть территории ровная, примерно половина идет под небольшой уклон, но это не критично.
По проектному плану, недалеко от моего участка (в минуте езды, пяти минутах ходьбы) планируются детский сад и поликлиника. В начале переулка и центрального проезда планируются спортивная площадка и торговый центр. 

Кадастровый номер: 38:06:141601:1412