Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в поселке Емельяновском, улица Нахимова

ИЖС 8 соток, Емельяновский, переуступка права аренды, газ и свет рядом

Площадь участка 800  кв.м , категория земель  земли населённых пунктов, разрешённое использование  для индивидуального жилищного строительства. 
Обременения и ограничения использования отсутствуют, участок свободен от построек. 

Преимущества участка и локации:  
- Посёлок с развитой инфраструктурой: в Емельяновском и рядом в Сокуре есть школа, детсад, магазины, поликлиника, остановки общественного транспорта. 
- Удобная транспортная доступность: около 30 км от Новосибирска, асфальтированный подъезд, круглогодичный подъезд к посёлку.
- Коммуникации: газифицированный посёлок, газовая линия в шаговой доступности; электричество — подана заявка на ТП, по соседним участкам идёт подключение (техническая возможность есть по всему посёлку). 
- Участок ровный, правильной прямоугольной формы, хорошее место под дом, без оврагов и ЛЭП над головой.

Плюсы схемы с переуступкой:  
- Аренда оплачена до Марта 2027 года.
- Низкий ежегодный платёж за аренду по сравнению с рыночной ценой готовых участков ИЖС в этом посёлке (по рынку от ~600 тыс. руб. за 910 соток). 
- Возможность в дальнейшем выкупить участок в собственность по действующему законодательству после застройки 7.5% от кадастровой стоимости.

Все документы по договору аренды и переуступке готовы, чистая и прозрачная сделка.

Торг уместен при быстрой сделке.  

Звоните / пишите в мессенджеры, вышлю выписку ЕГРН.