Описание
Продается дом из рубленного бревна (сосна) в микрорайоне Сказка, поселок Ермолаевский затон, Березовский район. Год возведения - 2017. Участок 16 соток. Регулярный ремонт и чиста дорог.
Площадь дома: 193 м2, 1 этаж- 93м2, 2 этаж - 94м2, высота потолка 2,7 м, выполнен из лиственничной вагонки.
Фундамент бетонный ленточный с частичными пробелами для равномерной циркуляции воздуха. Залита отмостка и выполнено утепление (без декоративной отделки). Грунт устойчивый – ПГС начинается около 1 м от поверхности.
Средний диаметр бревна 30 см. Отшлифован. Наружное покрытие ультрафиолетостойкое Teknos, внутреннее – бесцветное на водной основе.
Крыша мансардного типа утеплённая (200мм утеплителя). Наружные свесы не подшиты, руки не дошли. Огромный балкон. Выход из коридора и из одной спальни.
В доме установлены 5-ти камерные окна. Отопление автономное: котёл слоевого горения Энергия ТТ с загрузкой до 7 дней работы при небольшом морозе, работает на угле любой фракции, а также на дровах.
Водоснабжение: в котельной сделана скважина глубиной 12 м. Подача воды насосной станцией. Горячая вода поступает из электрического бойлера.
Водоотведение: септик 3 кольца 1,5 м. Откачка за 2 года проживания пока ни разу не потребовалась (без дна, впитывается в ПГС, только не говорите никому – так не положено).
Электричество: ввод в дом осуществлён по воздуху; мощность потребителей по ТУ 15кв; электрические сети в доме выполнены кабельной продукцией РЭК Prysmian. Электрический щит собран на оборудовании Schneider Electric – УЗО, дифференциальные автоматы, разграничение всех линий, 36 модулей заполнены «под завязку».
Второй этаж не введен в эксплуатацию. Перекрытия между этажами утеплены. Нет пола и отделки потолка, электрика не проведена (планировалась установка отдельного бокса), подведена вода для ванной.
На момент продажи дал полную усадку, что позволяет без опаски устанавливать все декоративные элементы (на окнах, дверях, плинтуса, галтели и т.д.). Вместе с этим его требуется окончательно проконопатить.
Приятный, просторный кухонный гарнитур с барной стойкой.
Есть бетонный подвал 2,5х3 метра. Температура идеальная для хранения - около 4 градусов.
В доме за счет экологичной отделки и сосновых фитонцидов дышится легко и приятно, влажность всегда оптимальная. Про ОРВИ после города, например, можно забыть. Проверено.
Теплицу оставлю.
