Склад, 1300 м2, на продажу в поселке Есауловка, улица Поповича

Производственно-складская база с землёй в собственность с. Есаулово

 Локация


     База расположена в с. Есаулово — обжитом населённом пункте на правом берегу Енисея, в 30 минутах езды от Красноярска. В самом селе — около 1800 жителей, есть своя инфраструктура и трудовой ресурс поблизости.


     До федеральной трассы Р-255 "Сибирь" (направление на Ачинск, Кемерово, Новосибирск) — всего 5,5 км: удобный выход на транзитные грузоперевозки без необходимости заезжать в город.


 
 


 Что на территории
     1,5 га огороженной территории. Готовая база под логистику, спецтехнику, строительный бизнес


    Холодный бокс 1300 м²
    Утеплённое помещение 300 м² (стабильные +25 зимой) — готово под мастерскую или офис
    Высота потолков 5,40 м, 6 ворот по 5 метров
    Готовый фундамент под ещё один бокс 3040 м у выезда — задел под расширение


 
 


 Коммуникации
     Электричество — выделено 30, 150 кВт (подключение в течении полугода), скважина 45 м, септик ~40 м, отопление — угольный котёл и тепловые пушки.


     Земельный участок сельскохозяйственного назначения, есть возможность перевода под промышленное использование. Рядом, отдельным лотом, ещё 4 га земли — можно докупить под расширение.


 Цена: 22 000 000 ₽





 Экспертное мнение
     Удалённость от города компенсируется прямым выходом на федеральную трассу — это рабочий вариант для логистики, техники и хранения. Резерв под перевод земли в промышленное назначение и соседний участок под докупку делают объект интересным не только как база под текущий бизнес, но и как актив на вырост.