Описание
Прoдаю дoм в стилe Бapнхаус, рaзмеpы домa 8x4,3 м пo оcям. Общaя площaдь пo дoкумeнтaм 41,4 кв.м., по факту 50 кв.м., (после пocтaнoвки на учeт немнoгo добaвили полезной плoщaди нa втopoм этaжe).
Дoм блaгоуcтроeнный, имeeтя вcе для кoмфopтного прoживaния. На первом этаже располженa куxня/гостиная как однo помещение площадью 22 кв.м., а также санузел (унитаз, душ, раковина) и гардероб (с доступом в небольшой погребок), в гардеробе имеются шкафы и стиральная машинка. На втором (антерсольном этаже два пространства: спальня и рабочий уголок, площади по 9 кв.м.
Конструкция дома: фундамент - монолитный ЖБ ленточный, стены из газобетона D500 В2,5, толщиной 25 см, полы деревянные, по деревянным лиственным лагам, с утеплением из минеральной (базальтовой ваты), полы в в санузле монолитная ЖБ стяжка в основании газобетонная армированная кладка, крыша - деревянная односкатая, (теплая кровля с толщиной утеплителя также из минеральной базальтовой ваты 20 см).
Наружная отделка: основные отделочные материалы это металлический профлист RАL 7016 (антрацитово-серый), толщиной 0,5 мм и деревянная вагонка с восковым покрытием, цвет сосна, утепление дома из ЭППС "Пеноплекс", толщиной 10 см, согласно теплотехническому расчеты все условия по сопртивлению тепло передаче выполнены - короче, очень теплый дом!!!!
Внутренная отделка: основные отделочные материалы стен - ГВЛ с покраской из акриловой краски и деревянная вагонка. Полы - деревянная рейка, покрашенная акриловым лаком (не рыжеет и не имеет едкого запаха), отделка санузла - керамическая плитка, установлена инсталяция для унитаза, душевая кабина (просто стекло на рельсах, не вот эта вычурная машина времени стоящая в каждом доме :D), то есть в душе ничего не забьется грязью, ничего не будет вонять.
Инженерные системы: водоснабжение - на участке имеется скважина, глубиной 25 м, чистейшая вода, без примесей, запахов и хлорки, с установленным скважиным насосом ЕСО-1, также в оболочке трубы заложен греющий кабель (на всякий случай), под полом гардероба стоит гидроаккумулятор на 50 л, к нему имеется свободный доступ, в случае ремонта можно спокойно снять и поставить на место. Все трубы скрытые под отделкой, все вентили закрыты коробкой, в случае чего можно открыть, отремонтировать, перекрыть воду . Канализация - установлен септик, двухкамерный. То есть можно откачивать твердый осадок раз в 2 года, а остальная техническая вода уходит в грунт для дофильтрации. Отопление два вида: печное и электрическое, кирпична печка на дровах, с 5 оборотами (то есть очень теплая и теплоаккумулирующая). А под отделкой пола скрытая инфракрасная пленка (теплый пол), с терморегулятором работающим от Wi-Fi, в случае отсутствия дома зимой можно регулировать температуру дома, не боясь что дом замерзнет, также теплый пол установлен в санузле. Электричество от существующи[ сетей ЛЭП. Все освещение дома, розетки, выключатели продуманы, не нужно использовать удлинителию, все по физиологии человека.
Дополнительно: к дому пристроен гараж, на одно- машино место с подосбным помещением, также на территории имеется навес для двух машин. Подъезд к гаражу и дому благоустроен имеется бетонная площадка, также играющая роль водоотвода от участка. Забор сделан наполовину, но материал для монатжа забора полностью подготовлен. На улице есть туалет. В пос. Филиал нет связи, но в доме и на территории имеется Wi-Fi, так как установлена мощная антенна усиливающая связь LТЕ, так что можно жить на природе с хорошим интернетом!! От поселка до города 15 мин, по хорошей асфальтированной дороге, ровное место. Зимой дороги чистят даже лучше чем в городе. Дом можно использовать в качестве дачи, или может кто то хочет переехать от городской суеты, но в то же время жить недалеко от города. Также подошел бы для семьи из двух человек или для молодой семьи с маленьким ребенком. А еще бонусом имеется проект расширения дома по мере необходимости с минимальными переделками, так как это растущий дом. Есть некоторые моменты которые нужно доделать, частичная отделка заднего фасада, а также некоторые наружные дверные и оконные откосы. Дом проектировал и строил архитектор, поэтому все скурпулезно и до мелочей старался продумать. Причина продажи: переезд. Дому не более 5 лет, со всеми коммуникациями и находится в сельской местности, продажа от собственника, дом не заложен, не обременен, поэтому подходит под программу сельская ипотека с низким процентом)
