3-этажный дом, 216 м2, на продажу в поселке Филино, Дивная улица, 11А

Продaётся дом на пoбережье Балтийcкогo моря в пoсёлке Филинo Зeленoгpaдcкoгo района.
Дом наxодится в тиxом и cпокойнoй мecтe - Филинcкая буxта. Филинскaя бухта cчитаетcя жемчужиной и oдним из сaмыx живoписных меcт Kaлинингрaдcкой облacти! B пешeй доступноcти пляж с нeoбxодимой инфpaструктурой, зелёная растительность, мыс Таран, слип для спуска рыболовных лодок.

Общая площадь дома 216 кв.м.
Первый этаж цокольный-выполнен из блоков ФГС, высота потолка 2,8 метра. Имеются въездные гаражные ворота, а также вход с первого этажа дома. В цоколе предусмотрены помещения для размещения сауны/бани и сопутствующих помещений (необходимые коммуникации подведены): санузел, комната отдыха.

На первом этаже располагается кухня-гостиная, спальня и санузел, имеется вывод колодца под установку камина. Высота потолков-3 метра. С гостиной первого этажа предусмотрен выход на террасу.

Второй этаж представлен двумя спальнями и санузлом. Высота потолков-3 метра.

Коммуникации:
- электричество подведено
- канализация: септик;
- водопровод: скважина;
- газ: перспектива на 2023 год.

Дом в сером ключе, использовались качественные строительные материалы, в чем вы можете убедиться самостоятельно при его просмотре. В настоящее время себестоимость постройки дома составляет около 9 млн рублей, без учета стоимости земельного участка.

Земельный участок площадью 10 соток расположен на возвышенности, по склону можно спуститься к ручью, в весенне-летний период всё окружено зеленью (вековые деревья по склону ручья и по бегающей территории). Территория позволяет разместить дополнительные домики для организации туристического отдыха.

В самом населённом пункте есть автобусное сообщение, множество зелёных зон, уникальное озеро со строящимся на берегу рестораном.

От дома до моря можно пройти около 7 минут по организованному спуску вдоль ручья.

В Филинской бухте планируется строительство масштабного детского спортивного центра для круглогодичной подготовки спортсменов, что повлияет на повышение стоимости объектов недвижимости в данном районе.