1-этажный коттедж, 128.4 м2, на продажу в посёлке Габиевском

Семейный дом в КП Заповедник, квартал Жемчужный.

К продаже предлагается одноэтажный коттедж площадью 128 кв.м., построенный по индивидуальному проекту в современном стиле. Дом находится в архитектурно-едином ряду, что формирует гармоничный облик всей улицы. Объект полностью готов к заселению.

Пространство разделено на две функциональные зоны: общую и приватную. Общая зона с высокими потолками до 4,5 метров включает просторную кухню-гостиную с выходом на террасу. Панорамное остекление и продуманная система освещения создают здесь светлую и комфортную атмосферу. Приватная зона состоит из двух спален и кабинета. Особого внимания заслуживает детская с окнами на две стороны, что обеспечивает отличную инсоляцию в течение дня. Дополнительно в доме предусмотрен хозяйственный блок, объединяющий постирочную и гардеробную. Каждая из зон оборудована отдельным санузлом. Чистовая отделка выполнена по дизайн-проекту с использованием качественных материалов: керамогранита, ламината, покраски по стеклохолсту.

Дом возведен с применением надежных материалов и современных технологий. Конструктив стен: керамический блок толщиной 380 мм с утеплением минераловатной плитой 100 мм. Фундамент — свайно-ростверковый на основе забивных свай и монолитного ростверка. Перекрытия выполнены как монолитные плиты. Кровля — двускатная, из металлочерепицы, с организованной водосточной системой. Фасад имеет комбинированную отделку из декоративной штукатурки и планкена, дополнен элементами рустов и архитектурной подсветки. Остекление — энергоэффективные стеклопакеты марки толщиной 76 мм, двухкамерные. Инженерные системы включают автономную канализацию на базе септика "Евролос" и электрическое отопление от котла мощностью 12 кВт с возможностью последующего подключения газа. Отопление реализовано системой теплых полов, дополненной внутрипольными конвекторами у панорамного остекления с регулированием в каждой комнате. Благоустройство участка включает утепленную отмостку, отсыпку территории, газон и террасу из террасной доски ДПК.

Комфорт проживания поддерживается развитой инфраструктурой коттеджного поселка "Заповедник". Поселок обеспечен современными инженерными сетями, проложенными подземным способом: газопровод, электроснабжение, централизованный водопровод и проводной интернет. Территория является закрытой и круглосуточно охраняется. Внутри поселка обустроены асфальтовые дороги, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. 

Объект находится в единоличной собственности. В наличии полный комплект всех необходимых правоустанавливающих и технических документов. Возможна постоянная регистрация (прописка). Для покупателей доступны различные варианты оплаты, включая ипотечное кредитование (в том числе по программе сельской ипотеки) и использование средств материнского капитала.
Демонстрация объекта проводится по договорённости.