Описание
Коттедж 2-х этажный кирпичный ( толщина 2.5 силикатного кирпича) , ЖБ перекрытия построен в 2001 г. благоустроенный - отопление -газ , вода горячая и холодная , электро , свой септик жилая площадь 180 кв. м. по 90 кв м на этаже , есть подвал где расположен газовый котел , разводка труб ( вода тепло ) .Состоит из подвала двух этажей и мансарды. Общая площадь 316 кв.м , жилая около 180 кв.м. Два санузла.
На первом этаже прихожая 10 кв.м ,санузел 4 кв.м , кухня 25 кв.м , каминный зал 45 кв.м с настоящим камином ( правда лет 8 не топился) ; вход в подвал и на второй этаж , лоджия 6 м с выходом на участок .
На втором этаже 3 спальные комнаты по 25 , 20 и 15 кв.м , коридор, санузел 4 кв.м , застекленная лоджия 6 кв.м . Окна пластиковые ( поставлены 10 лет назад), полы- ламинат ( 8 лет назад), двери из натурального дерева. Лестница на второй этаж из натурального дерева .
В доме два выхода - можно жить двум родным семьям - молодым с детьми - первый этаж ( прихожая, кухня , лестница на второй этаж), второй этаж ( три спальные комнаты , санузел, коридор, лоджия ) - выход на улицу Тружеников ( через дверь в кирпичном заборе ) и на земельный участок;
И пожилым родителям на первом этаже где расположен санузел
и каминный зал 45 кв. м. который можно разделить на две комнаты и кухню. Выход - через дверь лоджии на земельный участок. Комната 45 кв м окнами выходит на юг. Тепло начинается с апреля месяца и продолжается до октября месяца.
Отопление газовое- напольный газовый котел в подвале. Вода из артезианской кооперативной скважины -120 метров глубиной. Вода очень чистая и очень мягкая. От нас возят воду на продажу в Киров. Земельный участок 9 соток. с 3-х сторон огорожен 2-х метровым полностью кирпичным забором. На участке деревянная беседка 36 кв.м.( типа летнего домика )
Кадастровая ( государственная ) оценка дома на август 2022 г .- 8 755 тыс руб . плюс кадастровая оценка 9 соток земли 630 тыс руб. Всего согласно кадастровой оценке стоимость равна 9 400 тыс. руб . Плюс стоимость беседки и кирпичного забора 600 тыс.руб . Итого цена продажи - 10 млн .руб. ( это меньше чем стоимость в черновом варианте 2-х или 3-х комнатных квартир в домах "муравейниках" в центре , или новых районах типа Урванцево ) Оцениваю и продаю НЕ по рыночной, а по кадастровой -государственной цене.
