2-этажный дом, 380 м2, на продажу в поселке Ганино, Хвойная улица, 95

Продaжа роскошного загоpоднoго дoмa «фаxвeрк», сo cвoим выxoдoм к озеру:

— оснoвнoй дoм oбщей плoщадью 380м2 + тepрaсы 100м2,
— гостeвoй дом плoщaдью 200м2,
— гapaж 15м2.

Зeмeльный учаcток
Учаcтoк pаcполoжен в сoснoвoм бору пеpвoй кaтeгории, 25 coток в частной собственноcти + 1,7 га в долгосрочной аренде (до озера), имеется собственный выход к озеру. Сделано мощение тротуарной плиткой.

Категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Информация о доме

Технология - Фахверк. 
Материал - Брус
Общая площадь: 480 м²
Полезная площадь: 380 м²
Площадь подвала: 95 м2 Площадь цокольного этажа: 95 м2 Площадь первого этажа: 95 м2
Площадь второго этажа: 95 м2
Площадь террас и балконов: >100 м²

Конструктив дома

Фундамент - плита;
Стены - брус;
Кровля - двускатная фальцевая кровля;
Окна - безрамное остекление, панорамные;
Этажность - 2 этажа (+подвал,+цоколь)

Планировка

На первом этаже расположены:
Кухня-столовая- гостиная с камином- 50 м2;
Терраса - 80 м2;
Гостевая спальня с сан.узлом- 19м2;
Кладовая - 4,5 м2; Прихожая - 15 м2; Санузел - 2,18 м².

На втором этаже расположены:
Мастер-Спальня с с/у- 50 м2;
Спальня - 17,3 м2;
Второй свет - 10 м2;
Спальня - 10 м2;
Балкон - 1,5 м2;
Балкон - 1,7 м2;
Санузел - 3,5 м2;

На «цокольном» этаже расположены:

- Бассейн 5 на 8 м (с противотоком и подсветкой); - Гостевой с/у 1,5м2; - Сауна с комнатой отдыха и выходом на террасу.

Подвал: 

- Бильярдная комната 30м2; - Технические помещения.

Инженерные коммуникации

- Мощность электричества - 30 кВт; - Резервный генератор; 
- Оптоволоконная линия (интернет) 1 Гб/с; - Вода поступает из скважины; - Водоподготовка после скважин - многоступенчатая система очистки воды; - Система вентиляции,осушения воздуха и кондиционирования; - Дом газифицирован; 
- Станция био-очистки; - Теплые полы с регулировкой; - Система видеонаблюдения по всей территории участка;

Дополнительные строения:

Гостевой дом «дуплекс» 200 кв. м. с террасой 70 кв. м.,(можно использовать для проживания охраны, персонала). В основной части гостевого дома 3 спальни, во второй одна спальня, обе части обустроены кухнями и мебелью.

Гараж на одно машиноместо (15 кв.м.)

Больше фотографий отправим по запросу.

Записаться на просмотр и задать интересующий вас вопрос можно связавшись с нами по указанному номеру телефона ☎️