1-этажный дом, 238.7 м2, на продажу в поселке Ганино, Рыбацкий проезд

Дoбрый день!

Пpeдлaгaется к продажe сoвременный коттедж у Нaxимoвcкoгo oзeра.

Красивый дoм в cтиле Минимализм поcтpoен на живoпиcнoм учacтке в окpужении вeковых сoсен.

B пeшей дoступнocти Ганинcкaя феpмa с реcтopанoм и конным клубом.

Mаршрут от центрa Пeтербурга до места занимает всего час по идеальной скоростной трассе!

О коттедже: Построен в 2023 году по индивидуальному архитектурному проекту с применением самых передовых технологий в строительстве.

100% готовность!

Монолитный фундамент выполнен с большим запасом прочности.

Несущие стены возведены из газобетона 400мм и утеплены каменной ватой.

Установлены энергоэффективные стеклопакеты RЕНАU премиального уровня.

Плоская крыша утеплена экструдированным пенополистеролом толщиной 300мм.

Внутренняя отделка выполнена качественными и экологически чистыми материалами.

Освещение в доме и снаружи с различными сценариями.

Розетки установлены грамотно и продуманно.

По периметру дома выполнен дренаж, отводящий влагу от фундамента в дренажные колодцы.

Водосточная система собирает осадки в ливневую канализацию.

Коттедж имеет газовое магистральным газом и электрическое отопление в качестве резерва.

Обогрев помещений осуществляется водяными тёплыми полами.

Водоснабжение обеспечивается из скважины глубиной 90 метров с использованием профессиональной системы водоподготовки.

Автономное локальное очистное сооружение не требует регулярного обслуживания и откачки канализации.

Электрическая мощность с большим запасом - 30кВт и 10кВт по отдельное линии в качестве резерва.

Установлена пультовая охранная система с дистанционным информированием.

Проведён оптоволоконный интернет.

Планировка:

-Главное помещение дома это просторная кухня-гостиная с выходом на террасу.

Красивый двусторонний камин разделяет пространство на две зоны.

Две мастер-спальни с санузлами. В одной из комнат установлена сауна

-Гостевая комната

-Комната свободного назначения

-Котельная

-Гостевой санузел

-Прихожая

Участок:

Просторная территория огорожена по периметру.

Доступ на участок через автоматизированные отказные ворота или калитку.

Сбоку от дома расположен крепкий навес для техники и дров.

В окружении лес и тишина, по двум сторонам участка достойные соседи.

Дом строился "для себя" и не планировался к продаже.

Участок более 10 лет в собственности.

Нет обременений и залогов.

Полная стоимость в договоре.

Возможная ипотека.

Прямая продажа.

Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и договориться на просмотр!