2-этажный коттедж, 205.5 м2, на продажу в поселке Ганино

Продается коттедж из рубленных бревен диаметром 22-30 cм на участке 20 соток.Адрес: Ленинградская обл., Выборгский р-н, поселок Ганино, ул. Учительская.Год постройки: 2009.Площадь дома 115,5 кв.м. (8 на 10 метров) + гостевой дом 9 на 9 метров - 90 кв.м.Земли с/х назначения под дачное строительство. Крыша дома металлочерепица. Фундамент ленточный. Потолок дома обшит вагонкой из лиственницы. Полы в бане, в барбекю и в гараже - лиственница (40мм). Есть дровяник с сараем под садовый инвентарь. На улице установлена барбекю печь 15 кв.м., камин.На участке есть парник 46 кв.м. Гостевой дом-гараж 90 кв.м (на первом этаже большая комната 35 кв.м. и две комнаты:10 м и 12 м, а на втором этаже большая комната 30 кв.м., ванна 5 кв.м. и гостиная 14 кв.м). На участке также есть баня 7 на 6 метров. В бане есть водогрей на 80 литров и бак на 250 литров от печки.Весь двор перед домом выложен плиткой, дорожки к бане и по участку выложены, вокруг дома, гаража, бани сделана отмостка и выложена плитка. Два въезда - один рабочий, второй основной. Отсутствие соседей дает возможность избежать различных согласований с ними по всем вопросам. C одной стороны земли гослесфонда, а с другой родник. Подъезд по асфальту + 200 метров насыпная дорога (зимой чистится).Коммуникации: Есть скважина 96 метров - гдовский горизонт с экспертизой. Электричество 25Квт и есть возможность до 50Квт подстанция на 160Квт на 4 чел. Гостевой дом можно сдавать в аренду. Накопительный бак в доме на 250 литров. Вода в трубопроводе не замерзает зимой (-35). Канализация септик с переливом (5+7 колец). Газ сейчас в баллонах, но возможно подключить магистральный газ за 85 тыс.руб.Низкие расходы по дому: отопление 1,5 тыс.руб. в месяц, вывоз мусора 2 тыс.руб/год.В доме возможна прописка!Окружение: В шаговой доступности Нахимовское озеро (7 минут пешком), действующая церковь, магазин круглогодичной работы, все дороги убираются, живут два Вице-губернатора. Есть действующий родник.Транспорт: Ближайшая ж/д станция в 12 км в пос. Каннельярви. Дорога до СПб занимает около часа по трассе Скандинавия (70 км), от участка до Финляндии порядка 70 км. Вся мебель и вся техника входит в стоимость! Дом и участок в собственности.Возможна оплата в рассрочку, 50 процентов сразу и остальное в течение 3 летЦена 10990 тыс. руб.