2-этажный коттедж, 275.7 м2, на продажу в поселке Ганино, Рыбацкий проезд

Добрый дeнь!

Пpeдлагаeтся к продажe сoврeмeнный коттeдж у Haхимoвcкoгo oзeра.

Красивый дoм в cтиле Райта пocтpоен нa живoписном участкe в окружении вековых cосeн.

B пешей дoступноcти Гaнинcкая фepма с рecтopаном и конным клубoм.

Мaршрут от центрa Петeрбурга до места занимает всего час по идеальной скоростной трассе!

О коттедже:

Построен в 2022 году по индивидуальному архитектурному проекту с применением самых передовых технологий в строительстве.

100% готовность!

Монолитный фундамент выполнен с большим запасом прочности.

Несущие стены и внутренние перегородки из керамических поризованных блоков и кирпичей.

Материал дорогой, крепкий и тёплый!

Установлены энергоэффективные стеклопакеты RЕНАU премиального уровня.

Четырёхскатная крыша с качественным утеплением и вентиляцией.

Внутренняя отделка выполнена качественными и экологически чистыми материалами.

Освещение с различными сценариями.

Розетки установлены грамотно и продуманно .

По периметру дома выполнен дренаж, отводящий влагу от фундамента в дренажные колодцы.

Водосточная система собирает осадки в ливневую канализацию.

Коттедж имеет автономное отопление с помощью газгольдера на 6 кубов газа.

Вдоль границы проходит ветка магистрального газа, при необходимости можно дооборудовать инженерную систему.

В качестве резерва установлен электрический котёл.

Обогрев помещений осуществляется водяными тёплыми полами и радиаторами.

Водоснабжение обеспечивается из скважины с использованием профессиональной системы водоподготовки.

Автономное локальное очистное сооружение не требует регулярного обслуживания и откачки канализации.

Электрическая мощность с большим запасом - 30кВт Установлена пультовая охранная система с дистанционным информированием.

Проведён оптоволоконный интернет.

Планировка:

На первом этаже располагается просторная кухня-гостиная, зонированная красивым двусторонним камином; кладовая комната; мастер спальня с санузлом и гардеробной; гостевая комната; комната свободного назначения, например под кабинет; котельная, гостевой санузел. прихожая, гардероб.

На второй этаж ведёт изящная лестница из монолитного каркаса с облегчённым видом, где расположены две изолированные комнаты и совмещённый санузел.

Участок:

Просторная территория огорожена по периметру, хорошо спланирована, выполнен ландшафтный дизайн.

Доступ на участок через автоматизированные отказные ворота или калитку.

При въезде имеется крытая парковка на два автомобиля.

На нижнем уровне имеется мангальная зона с хоз. помещением.

По задней стороне участка расположен крепкий деревянный домик, который можно оборудовать под свои потребности, например под баню.

В окружении лес и тишина, по двум сторонам участка достойные соседи.

Дом строился "для себя" и не планировался к продаже.

Участок более 10 лет в собственности.

Нет обременений и залогов

Полная стоимость в договоре

Возможная ипотека

Прямая продажа

Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и договориться на просмотр!