2-этажный дом, 300 м2, на продажу в поселке Гаврилова Поляна, Центральная улица

Продаётся земельный участок 12 соток со строениями: два дома 214 кв.м. и 85 кв.м. (без учёта балконов и веранд), баня 28 кв.м. Всё оформлено в собственность. Все коммуникации, кроме газа и центральной канализации. По газу населённый пункт включен в программу газификации РФ на период 2021 – 2025 гг. Адрес: Самарская область, Волжский район, п. Гаврилова Поляна, ул. Набережная, 53.  
    Дома и баня с внутренней отделкой. Местами требуется небольшой косметический ремонт. Дома для круглогодичного проживания. 10 спален / 10 туалетов / 4 душа. Скважина с водой. Надёжная автономная канализация. Для личного проживания или в качестве бизнес – проекта небольшой турбазы или дома отдыха.
    Жигулёвские ворота – самое красивое место на всей Волге. Населённый пункт в составе Национального парка «Самарская лука». Вокруг небольшие горы, смешанный лес, река Волга. Летом почти тропический, но комфортный климат. Температура воды достигает + 26 градусов. Первая линия от Волги, до воды 25-50 метров (в зависимости от её уровня). Удобный подъезд. Рядом пляж, буквально напротив. Рядом лодочная станция (150 м). Недалеко пристань (450 м) с регулярным речным транспортом из Самары и обратно.
    Летом: водный и пляжный отдых, лодки и катера, велосипеды, квадроциклы, рыбалка. В посёлке асфальтированные дороги, вокруг в лесах – грунтовые. А вообще, тёплый сезон считается условно с 1 мая по 20 октября. 
    Зимой: подлёдная рыбалка, снегоходы. Через Волгу напротив находится горнолыжный комплекс «Сок» с 9-ю трассами с подъёмниками. Весь спектр горнолыжных развлечений (лыжи, сквол, сноуборд).
    Из Москвы перелёт занимает 1 час 40 минут. Аэропорт сравнительно недалеко. По трассе 16 км от лодочной станции на другом берегу. Переправа на лодке – 3 км. На поезде есть несколько удобных ночных рейсов Москва – Самара (и Самара - Москва), вечером сели на поезд – утром приехали. Напротив посёлка через Волгу отдалённый район Самары – Красная Глинка. Основной городской массив ниже по течению в 12-25 км.