Описание
ВCE ПРЕИМУЩECТВА ГОPОДCКОЙ ИНФPAСТPУКTУPЫ B COБСТВЕHНOM ДОМЕ
2км от MKAД, рядом метpo Kорнилoвскaя, Коммунаркa, Oльxoвaя. Шкoлы. дeт. caды, дocугoвые учрeждeния.
НAПPАBЛЕНИE
OНТ Энергия, пoc. Гaзoпровoд, pайон Коммунарка, Новомосковский административный округ, Москва. ул. Лесная Координаты: 55.591379, 37.485041
Котедж продается в теплом контуре
Район окружен природными заповедниками, парками и лесами, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку. Прогулки на свежем воздухе здесь становятся частью повседневной жизни. Приятным бонусом станет московская прописка с сохранением всех льгот столицы: прибавки к пенсии, декретные выплаты и дополнительные пособия.
Теплоснобжение индивидуальное (эл. котел), водоснабжение индивидуальное (скважина), электроснабжение 15кВт, водоотведение индивидуальное (септик), также есть возможность провести центральные коммуникации, выделенная линия Интернет.
Детская игровая площадка, зона отдыха, спортивная площадка.
Охрана: КПП, ЧОП.
УЧАСТОК 6 СОТОК
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: для ИЖС.
КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК БИЗНЕСС КЛАССА
в окружении живописных пейзажей
ДОМ НА УЧАСТКЕ
Прихожая - 3,60 м²
Коридор - 13,71
Гардеробная - 4,18
Санузел - 6,65
Гараж - 27,92
Котельная - 5,76 м²
Спальня - 18,99
Спальня - 19,89
Кухня - гостинная - 48,81
Спальня - 19,46
Санузел - 7,25
Крыльцо -3.10
Терраса - 18,54
ФУНДАМЕНТ
МОНОЛИТНАЯ ЖБ ПЛИТА - 300мм
Двойное армирование арматурой - шаг 20 мм, со смещением;
Песчано - гравийная подушка;
Подбетонка - 50 мм;
Рулонная гидроизоляция;
Активный дренаж плиты с выводом в дренаж участка;
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Вода проведена в дом;
Электричество 15 кв.ч. проведено в котельную;
эл. котел, газ по периметру участка.
Устройство вводной канализационной трубы в цокольном перекрытии санузлов для вывода канализации, подключены к септику;
Канализация - септик;
Гидроизоляция - Под кладку (гидростеклоизол);
Дренаж вокруг дома и участка;
СТЕНЫ
ВНЕШНИЕ СТЕНЫ ГАЗОБЛОК "БОНОЛИТ" D5 0 0 - 3 0 0ММ
Внутренние несущие стены 250 мм;
Перегородки газобетонные 150 мм;
Оконные и дверные перемычки - железобетонные;
Утепление наружных стен - базальтовая вата 100мм
Общая толщина наружных стен 480 мм
КОМБИНИРОВАННЫЙ ФАСАД
Штукатурка, по системе мокрый фасад;
Декор из ригельной плитки;
ОКНА RЕНАU
Стеклопакеты энергосберегающие, двухкамерные;
Ламинация под дизайн дома;
КРОВЛЯ
СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА
Доска обрезная камерной сушки 50х200 мм с расстоянием между балок ≤ 580;
Мауэрлат: брус обрезной 200 х 100(h) мм;
Лобовая доска, конек, укосины, затяжки: доска обрезная 50 х 200 мм;
Обрешётка по стропилам: доска обрезная, сухая 25 х 50 мм с шагом ≤350 мм;
Антисептирование всех деревянных конструкций огнебиозащитным составом;
УТЕПЛЕНИЕ КРОВЛИ
Утепление 200 мм, плитный утеплитель “Технониколь”;
С внешней стороны: диффузионная мембрана;
Пароизоляция “Технониколь”;
Система вентилируемой кровли (контробрешётка): брус обрезной 50х40 мм, строганный, сухой;
ГИБКАЯ ЧЕРЕПИЦА "КАТЕRАL"
Пластиковая водосточная система “Dосkе”;
Металлическая фаска с подсветкой;
Подшивка свесов, обработанным маслом планкеном, с подкладкой из москитной сетки;
ТЕРРАССА И КРЫЛЬЦО
Крыша - гибкая черепица “КАТЕРАL”;
Подшивка свесов - планкен сосна, покрытая маслом;
Отделка пола - террасная доска;
КРЫЛЬЦО
Крыша - гибкая черепица “КАТЕРАL”;
Подшивка свесов - планкен сосна, покрытая маслом;
Отделка пола - керамогранит;
ЗАБОР
Фасадная сторона - заборные блоки;
Боковые стороны забора - металлический планкен;
Откатные ворота с механическим приводом; калитка;
Идеальное место для жизни рядом с Москвой. Всего 2 км от МКАД по Калужскому шоссе — и вы в комфортном районе с продуманной инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады и зоны отдыха. Всего за 6 минут на автомобиле или 25–30 минут пешком можно добраться до ТРЦ «Мега Теплый Стан» с множеством магазинов, кафе и кинотеатром. Поблизости расположены супермаркеты «Пятерочка», «ВкусВилл» и «Магнит».
МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА
Возможность приобретения московской прописки с охранением всех льгот столицы: прибавка к пенсии, к декретному отпуску, увеличенные пособия и др.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Максимально удобно для ежедневных поездок в любую точку Москвы. Вы можете быстро добраться до дома как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте.
Дома находятся в комфортной близости от станций метро «Коммунарка», «Ольховая», станции «Корниловская».
Максимально удобно для ежедневных поездок в любую точку Москвы. Вы можете быстро добраться до дома как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте.
БЛИЗОСТЬ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Перед въездом на охраняемой территории с видеонаблюдением (перед шлагбаумом) расположен детский сад и ясли. Недалеко расположен ТРЦ «Мега Теплый Стан» со множеством магазинов, кафе и кинотеатром. До ТРЦ можно прогуляться пешком за 25-30 минут или за 6 минут доехать на авто
ПЕРСПЕКТИВНАЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРРИЯ
Рядом строится жилой комплекс Fоrеvillе с сопутствующей инфраструктурой. Жилой комплекс расположится вдоль Коммунарского шоссе. На первых этажах разместятся магазины, кафе, предприятия бытового обслуживания. Во дворах жилого комплекса установят спортивные и детские площадки, организуют зоны отдыха для взрослых. Строительство ведется до 13 февраля 2026 года.
Дом на участке строиться. Завершение строительства под ключ через 45 дней.
В течении 1 месяца у Вас будет дом и участок Вашей мечты, готовый к проживанию, со всем необходимым. Дома продаются в теплом контуре, вода, канализация и электричество заведены в дом! есть дизайн проект отделки при желании можем выполнить под ключ! кровля из мягкой черепицы.
Возможна ипотека, поможем получить на самых выгодных для Вас условиях!
Арт. 102644120
