Описание
Перcпeктивная земля для коттеджного посeлка. Pядом активнo cтpоитcя самый coвpeмeнный КП Тулы - «Чувства» (подpoбнee в поиcковикe). Pаcсмотрю вapиaнт oбмeна 4-5-ти кoмнатную квapтиру в Tуле. Вoзмoжнa пpoдажа частями.
Kатeгoрия земель: земли населенныx пунктов, зона Ж1. Ha данный мoмент вид paзрешенного использования - площадки для занятия спортом (с мая 2023, до этого времени с 2018 года ВРИ было ИЖС). После межевания, по заявлению в МФЦ, в срок до трёх дней, участки переводятся в ИЖС, ЛПХ. В собственности 4 года, я лично собственник.
Есть топосъемка, градплан, выписка. Нет ни каких ограничений, охранных зон и т.п. Участок чист. Все необходимые выписки, в том числе архивные - по запросу. Эл-во по границе. Есть несколько возможностей газификации.
Кадастровый номер участок:
- 71:14:040601:2179
Кадастровая стоимость в процессе снижения.
В продаже соседний участок 71:14:040701:963 10,9 Га. См. объявление в профиле.
Всего 20 минут от пр-та Ленина (г.Тула) по Калужскому шоссе. 170 км от Москвы по Варшавскому шоссе (М2). Ходит городской автобус, остановка Георгиево. Прямо до участков идёт качественная асфальтовая дорога.
Участки окружены большими лесным массивами, такое заливистое и разнообразное пение птиц, как тут, редко где встретишь. Место шикарное, словами не передать, лучше приехать и увидеть воочию. Рядом д.Георгиево и д.Коптево. Вблизи пруды, рыбхоз Непрейка. ! В лесу, граничащим с участком 2170 расположен лесной пруд для рыбалки.
Участки идеально подходят под поселок с благоустройством, коммуникациями, единым архитектурным стилем и концепцией, с участками 10-20 соток, т.к. на такие участки в 2023 году пошел высокий спрос, в связи с льготными программами и выгодой в сравнении с ценами на квартиры. В ближайшие годы, по исследованию рынка загородного стр-ва, рост в ближайшие годы будет существенно рости.
Экологически чистый район. Экологичность определяется рядом факторов: удаленностью от производств с вредными выбросами; розой ветров; составом почвы и воды; наличием рядом лесов; удаленностью от дорог с плотным автомобильным трафиком. Данные участки полностью идеально соответствуют всем вышеописанным пунктам.
Бонусом профессиональный комплексный генплан с концепцией послека (имеется договор с организацией и уже оплаченные 50%).
