1-комнатная квартира, 28 м2, этаж 4 / 9, на продажу в посёлке Глебовском, улица Микрорайон, 100

Продаётся 1 комнатная квартира,в 100 доме,сделан ремонт,в квартире есть кладовка,квартира с лоджией,очень солнечная,в подъезде есть лифт. 
В собственности с сентября 2022.В посёлке вся инфраструктура,есть сады,школа,бассейн,поликлиника,стадион,много детских секций. До станции ходят маршрутки,за 25 минут можно дойти самому. Городские электрички. Есть речка. В ближайших лесах грибы. Агентов просьба не беспокоить. Квартира под залогом у банка. Продажа через Домклик. 
Банк предлагает два варианта.
продать объект недвижимости возможно двумя способами:
Первый вариант. Покупатель подает заявку на ипотеку в ПАО Сбербанк с особым условием «Залоговый объект», затем добавляет Вас в сделку как продавца. Сделка будет проводиться ипотечными менеджерами Сбербанка. После подписания в банке договора купли-продажи (или договор уступки прав требований) и кредитной документации Вы обращаетесь в Росреестр для регистрации права собственности. Затем Вы обращаетесь в банк для выдачи кредита покупателю, кредитными средствами происходит погашение Вашего кредита, а остаток стоимости объекта переводится Вам на счет. Банк снимет обременение по Вашему кредиту в течение 30 дней в одностороннем порядке.
Второй вариант. Вы самостоятельно договариваетесь с покупателями и подписываете договор купли-продажи (или договор уступки прав требований), по которому первая часть стоимости объекта в размере остатка задолженности по Вашему кредиту переводится на Ваш счет до регистрации договора в Росреестре. Этими деньгами Вы самостоятельно оформляете полное досрочное гашение кредита. Затем банк в одностороннем порядке снимает обременение в течение 30 дней. После этого Вы сдаете документы на регистрацию в Росреестр и производите окончательный расчет с покупателем.