Описание
Агентов не беспокоить!
Продается загородный дом с участком в живописном месте в 30 минутах от Выборга. Дом строился под себя через строительную компанию, ни на чем не экономили. Сейчас дом оформляется в собственность, можно будет купить в ипотеку.
Преимущества покупки:
☑️ Возможна покупка в ипотеку, быстрый выход на сделку;
☑️ Участок обособленный, с отдельным заездом, соседи граничат только с одной стороны, что позволяет оставлять авто за пределами участка и создаёт дополнительный комфорт;
☑️ Дом готов к выполнению чистовой отделки, все коммуникации подведены и сделана разводка внутри дома;
☑️ Удобная и продуманная планировка;
☑️ Дом из качественных материалов, теплый и функциональный, сделана отмостка, установлены дождеприемники с отводом в дренажную канаву, электричество 15 кВт;
☑️ Уже залита ЖБ плита под баню 5x5, подведена канализация, вода от скважины, эл. кабель;
☑️ Котельное оборудование и бойлер на 100л включены в стоимость;
☑️ 15 минут до залива, развитая инфраструктура, есть все магазины и пункты выдачи OZON, WILDBERRIES.
Технические характеристики:
Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, МО Глебычевское сельское поселение, пос. Ключевое Кадастровый номер - 47:01:1319002:39;
Участок - 7.2 сотки;
Статус земли - земли поселений (земли населенных пунктов);
S общая - 114,31 м2;
S жилая - 106,77 м2;
Высота потолков - 2.7м - прямые, второй этаж - подшив по стропилам.
Поднятие стен 2-го этажа (аттиковая стена) - 1.1м;
Фундамент - монолитная ЖБ плита 300мм;
Материал стен - каркас из сухой строганной доски 45х195мм, перекрытие и стропила 45х195мм, сборка строго по проекту с учетом всех СНИП и ГОСТов;
Утепление дома: стены 150мм + плиты Белтермо 25мм, межэтажное перекрытие и крыша 200мм;
Окна – 2-х камерный стеклопакет «IVAPER» с профилем 60мм;
Полы: 1 этаж - стяжка с водяным теплым полом, 2 этаж - QuickDeck 22мм (под чистовой материал);
Наружная отделка: крыша металлочерепица, имитация бруса, террасная доска;
Отопление дома - водяные теплые полы + радиаторы;
На участке уже установлен септик (СБО) Zorde-4;
Сделана скважина на участке, вода проходит все стандарты
Готовы показать и рассказать более подробно при личной встрече! Просмотр возможен в любой день, звоните!
