Описание
· Продается видовой участок (с домом) площадью 1 Га (2х50 соток) с юго-западной (солнечной) ориентацией на месте бывшего финского хутора.
· Первая береговая линия озера Утиное, непосредственный доступ к воде, 50 метров берега.
· Оптимальная транспортная доступность: в 2022-2025гг поэтапно сдаются участки скоростной магистрали A-181 (Скандинавия), большая часть которой состоит из 6 полос.
· Экологически чистое место. В 100 метрах – сосновый лес со скалистым рельефом. В лесу изобилие ягод и грибов. В озере прозрачная вода, из рыбы – плотва, красноперка, окунь, линь, щука. До лодочных слипов на Вуоксе (Каменногорск) и Финском заливе (Выборг) 20-25 минут езды на машине.
· Нет непосредственных границ с соседскими участками. Соседи порядочные.
· Основной грунт – глина, на глубине нескольких метров залегает гранитная скала, возможно возведение строений из любых материалов. Участок сухой, дренируется самостоятельно благодаря умеренному уклону, по периметру выполнен отсекающий дренаж в виде канав. Высокая плодородность земли.
· Я – собственник. Документы в порядке. Недвижимость без залогов и обременений.
· Наилучший статус земли – ЛПХ населенных пунктов: подразумевает ИЖС с возможностью ведения личного подсобного хозяйства; низкий налог.
· Подъездные пути подготовлены фундаментально, возможен проезд любой тяжелой техники. Дорога в поселке зимой чистится местной муниципальной администрацией.
· В соседнем поселке – продуктовый супермаркет, строительный магазин, детский сад, школа, медпункт, ж/д станция, почтовое отделение.
· Проведено электричество: две линии по 15кВт, одна из них – по тарифу 3.6/2, подстанции новые, напряжение стабильное.
· Канализация – ЛОС на 5 пользователей. Есть колодец (4 кольца) с технической водой. Построен хозблок.
· Дом оформлен в собственность, в будущем планировался, как гостевой. Площадь 6х6 (6х4 – теплый контур, 6х2 - терраса). Кухня-гостиная, спальня, санузел. Материал – каркас, утепление позволяет приезжать круглогодично, отапливается электричеством. Подключены безлимитный интернет, WiFi, система безопасности. Получено разрешение на строительство основного дома, для него подготовлена площадка-котлован.
· Все покупалось и делалось для себя.
