Описание
· Продается видовой участок площадью 1 Га (2х50 соток) с готовым для проживания домом.
· Первая береговая линия озера Утиное, непосредственный доступ к воде, 50 метров берега. Юго-западная (солнечная) ориентация.
· Оптимальная транспортная доступность: в 2022-2025гг поэтапно сдаются участки
скоростной магистрали A-181 (Скандинавия), большая часть которой состоит из 6 полос.
В настоящее время из СПб от съезда с ЗСД до участка можно доехать примерно за 1:25, после реконструкции трассы время сократится до 55 минут.
· Экологически чистое место на Карельском перешейке. В 100 метрах – сосновый лес со скалистым рельефом. В лесу изобилие ягод и грибов. В озере прозрачная вода, много разной рыбы. Вблизи - лодочные слипы на Вуоксе и Финском заливе.
· Нет непосредственных границ с соседскими участками. Соседи порядочные.
· Высокая несущая способностью грунта, возможно возведение строений из любых материалов. Участок высокий и сухой, дренируется самостоятельно благодаря умеренному уклону, по периметру выполнен отсекающий дренаж в виде канав. Высокая плодородность земли.
· Прямая продажа без посредников. Документы в порядке. Недвижимость без залогов и обременений. Форма собственности – частная.
· Наилучший статус земли – ЛПХ населенных пунктов: подразумевает ИЖС с возможностью ведения личного подсобного хозяйства; низкий налог.
· Подъездные пути к участку подготовлены фундаментально, возможен проезд любой
тяжелой техники. Дорога в поселке обслуживается круглогодично местной муниципальной администрацией.
· В соседнем поселке – продуктовый супермаркет, строительный магазин, детский сад, школа, медпункт, ж/д станция, почтовое отделение.
· Проведено электричество: две линии по 15кВт, одна из них – по тарифу 3.6/2, подстанции новые, напряжение стабильное. Возможно неограниченное увеличение мощности.
· Канализация – ЛОС на 5 пользователей. Есть колодец (4 кольца) с технической водой.
Построен хозблок.
· Дом построен в 2021г, зарегистрирован в Росреестре, в будущем планировался, как
гостевой. Площадь 6х6 (6х4 – теплый контур, 6х2 - терраса). Внутри - кухня-гостиная, спальня, санузел. Выполнен из сухого дерева по каркасной технологии, утепление позволяет приезжать круглогодично, отапливается электричеством. Подключены безлимитный интернет, WiFi, система безопасности. Получено разрешение на строительство основного дома, для него подготовлена площадка-котлован.
· Все покупалось и делалось для себя.
· Идеально подойдет для ИЖС и в качестве инвестпроекта (выгодное вложение д/с либо создание базы отдыха или экофермы).
· Торг возможен при осмотре, условия сотрудничества с риелторами обсуждаются.
