Описание
Продаетcя уникaльный дoм в живописном райoне пoс. Голубeво, Гуpьевскoго p-нa. (Pублёвoчкa).
Тщательно пpoдуманный проeкт дoмa без лишних квaдpaтных метpов плoщaдью 251 кв.м. на земeльнoм учacтке 8 сотoк. Пpи стpoитeльcтве испoльзoвалиcь тoлько высoкокачeствeнные cтрoитeльныe мaтеpиaлы. Гoд пoстройки 2021 год.
Изюминка дома - большая и светлая кухня-гостиная площадью 44,7 кв.м. с панорамными окнами с выходом на террасу. Приятным и функциональным дополнением является эксплуатируемая кровля, которая выступает полезной площадью дома, на которой можно расположить зону отдыха.
1-й этаж:
- кухня-гостиная – 44,7 кв.м.;
- котельная – 16,1 кв.м.;
- совмещенный с/у – 3,7 кв.м.;
- прихожая - 4.3 кв.м.;
- холл - 25,9 кв.м.;
- гардеробная - 5,8 кв.м.;
- кладовая — 9,5 кв.м.;
- хозяйственное помещение — 2,8 кв.м.
2-й этаж:
- спальня – 20,3 кв.м. (с выходом на балкон);
- детская комната – 21,2 кв.м. (с выходом на балкон);
- гостевая комната — 16,3 кв.м;
- ванная комната – 10,3 кв.м.;
- холл – 20,8 кв.м.
Высота потолков: первый этаж — 3 м., второй — 2,8 м.. На первом этаже теплый пол, на втором — радиаторы.
В котельной будет установлен одноконтурный газовый котел Wоlf, бойлер, фильтры для воды.
Во всем доме установлены трехкамерные стеклопакеты. На первом этаже на всех окнах установлены защитные рольставни, из них на 3 панорамных окнах автоматические.
Коммуникации: электричество 15 кВт (прямой договор с Янтарьэнергосбыт), канализация — биосептик, газ заведен, водоснабжение центральное (скважина).
Фундамент- ленточный, плита 300мм.
Стены - керамика 250мм, утеплитель — каменная вата, пенополистирол 100 мм.
Эксплуатируемая плоская крыша, установлены кронштейныдля леерного ограждения, покрытие ПВХ мембраной, смонтирована ливневая система.
Качественная и безопасная разводка по всем помещениям в доме.
Участок 8 соток, ровный, сухой, прямоугольной формы.
Поблизости, в пос. Прибрежный, который относится к г. Калининград располагаются:
- школа;
- садик;
- магазины;
- почта России;
- автобусная остановка которая связывает с г. Калининград - интервал составляет каждые 15-20 мин.
Очень тихий зеленый район. В 5 минутах ходьбы парк «Вальдбург». «Голубые озера» в 3 минутах езды, шикарное место для отдыха. В поселке есть магазин. В 5 минутах ходьбы расположены теннисные корты, построенные по современным технологиям для круглогодичного использования. Есть детская группа. Там же летом ставят кинотеатр под открытым небом. Ходит общественный транспорт. До границы Калининграда 10 минут на авто, до центра города - 25 минут езды.
Этот дом будет интересен большой и дружной семье с детьми, которые любят принимать у себя гостей, проводить и встречать праздники в кругу большой и дружной компании!
Ориентиры: ул. А. Суворова, ул. Камская, пос. Шоссейное, Новое Голубево, Мамоновское шоссе.
Успейте приобрести хороший дом по отличной цене!
Сельская ипотека 2,7%.
Помощь в оформлении ипотеки.
Полное юридическое сопровождение сделки!
Ваш менеджер Юлианна.
