Описание
Продам новый уютный энергоэффективный дом, площадь подтвержденная выпиской 161 кв.м. на участке 6 сот. =36 000 руб/м2!!!! Серый ключ. Дом оштукатурен. ГАЗ! ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! ВОДА! КАНАЛИЗАЦИЯ!
Месторасположение п. Голубево подходит под сельскую ипотеку 3%!!!Россельхозбанк. Можно с использованием материнского капитала! ДОМ СТРОИЛСЯ по ПРОЕКТУ, все конструктивные решения начиная с фундамента были РАССЧИТАНЫ ИНЖИНЕРОМ-КОНСТРУКТОРОМ.
Дом находиться в коттеджном посёлке Европа.Расстояние до Калининграда 12км.(автобусная остановка на въезде в поселок 80 метров от дома, автобус до центра Калининграда 20минут) Посёлок расположен в 600 метрах от п.Новое Голубево, где есть вся необходимая инфраструктура: супермаркет, фитнес зал, детский сад, аптека, поликлиника, детские площадки, начинается строительство школы(до ближайшей школы возит школьный автобус), до теннисных кортов1 км . Идеальное место для комфортного проживания на природе в экологически чистом районе, рядом Голубые озера, Калининградский залив, Сосновый бор. Покупая этот дом вы получаете : свет, газ, центральный водопровод, канализацию, систему теплого пола, готовую бетонную лестницу, бетонную дорога по всему посёлку , уличное освещение, высокоскоростной интернет, детскую и спорт площадку.
В посёлке постоянно проживают уже более сорока семей.
По проекту, на первом этаже: кабинет-спальня, гостиная-кухня, санузел, тех. Комната, гардероб.
На втором этаже большой санузел, спальня, остальная площадь свободная планировка(по проекту площадь делиться на 2 отдельные комнаты с отдельными выходами на балкон.(стену при необходимости можно смонтировать за 1 день.)
Фото внутри дома с мебелью это фото из дизайн проекта!
Комплектация дома:
ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ для подготовки проектной документации.
Фундамент лента 90см+15см плита, смонтирован из качественного бетона ,что подтверждается ПРОТОКОЛОМ ИСПЫТАНИЙ образцов бетона взятых с объекта и паспортом качества отгруженной партии бетона. Армирован по расчёту арматурой 16/14/12мм
Утепление пола 100мм (50мм XPS +50мм ПСБС)
На 1 этаже смонтирован ТЕПЛЫЙ ПОЛ(материалы пр-ва Чехии)
Наружные стены газобетонные блоки 250, утеплитель 90мм ( Произведен теплотехнический расчет ограждающей конструкции в соответствии с действующими региональными нормами, с расчетом точки росы и сопротивления паропроницаемости)
Штукатурный фасад смонтирован из немецкой силиконовой штукатурки (перед монтажом дом был просушен).
Межэтажное перекрытие НОВЫЕ Ж/Б ПЛИТЫ пр-ва зааода ЖБИ-2.
Удобная БЕТОННАЯ ЛЕСТНИЦА (под лестницей можно использовать пространство под мини-кладовку)
Кровля скатная, утепление мин.ватой 180 мм с пароизоляцией.
Окна металлопластиковые ДВУХКАМЕРНЫЕ стеклопакеты с многокамерным профилем
Отопление , 1 этаж теплый пол,2 этаж радиаторы отопления.
Водоснабжение централизованное от артезианской скважины 160 метров.
Биостанция с отводом в центральную канализацию.
Электроснабжение, в доме сделана внутридомовая разводка, подключено к сетям энергоснабжения, 15кВт.
При подключении электричества к дому использовался специальный БРОНИРОВАННЫЙ КАБЕЛЬ.
В санузлах внутренняя разводка с выходами для подключения.
