Описание
Код объекта: 973008.
Прoдам новый уютный дом, площадь 161 кв.м. нa учaсткe 6 cот.
-Cepый ключ.
-Дом оштукатуpен.
-ГАЗ зaведeн в дoм!
-ЭЛEKTPИЧЕCТBО зaвeденo в дом и pазвeдeно пo дому!
-BОДА пдключeнa и завeдена в дом!
-KАНAЛИЗAЦИЯ разведена по дому!
Mecтоpаcпoложение п. Голубево подходит под сельскую ипотеку 3%!!!Россельхозбанк. Можно с использованием материнского капитала!
Дом находиться в коттеджном посёлке Европа.
Расстояние до Калининграда 12км.(автобусная остановка на въезде в поселок 70 метров от дома, автобус до центра Калининграда 20минут)
Посёлок расположен в 600 метрах от п.Новое Голубево, где есть вся необходимая инфраструктура: супермаркет, фитнес зал, детский сад, аптека, современная поликлиника, детские площадки, начинается строительство школы(до ближайшей школы возит школьный автобус).
Идеальное место для комфортного проживания на природе в экологически чистом районе.
Орентиры: п. Яблоневка, п.Ласкино, п. Шоссейное, п.Прибрежный, а также Голубые озера, Калининградский залив, Сосновый бор.
-Первый этаж:
- кабинет-спальня
- гостиная-кухня
-санузел
-тех. Комната
-гардероб.
Второй этаж:
- большой санузел
- спальня
-остальная площадь свободная планировка(по проекту площадь делиться на 2 отдельные комнаты с отдельными выходами на балкон.(стену при необходимости можно смонтировать за 1 день.)
Комплектация дома:
- ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ для подготовки проектной документации.
- Фундамент лента 90см+15см плита, смонтирован из качественного бетона ,что подтверждается ПРОТОКОЛОМ ИСПЫТАНИЙ образцов бетона взятых с объекта и паспортом качества отгруженной партии бетона. Армирован по расчёту арматурой 16/14/12мм
- Утепление пола 100мм (50мм ХРS +50мм ПСБС)
- На 1 этаже смонтирован ТЕПЛЫЙ ПОЛ(материалы пр-ва Чехии)
- Наружные стены газобетонные блоки 250, утеплитель 90мм ( Произведен теплотехнический расчет ограждающей конструкции в соответствии с действующими региональными нормами, с расчетом точки росы и сопротивления паропроницаемости)
-Штукатурный фасад смонтирован из немецкой силиконовой штукатурки (перед монтажом дом был просушен).
- Межэтажное перекрытие НОВЫЕ Ж/Б ПЛИТЫ пр-ва зааода ЖБИ-2.
- Удобная БЕТОННАЯ ЛЕСТНИЦА (под лестницей можно использовать пространство под мини-кладовку)
- Кровля скатная, утепление мин.ватой 180 мм с пароизоляцией.
- Окна металлопластиковые ДВУХКАМЕРНЫЕ стеклопакеты с многокамерным профилем
- Отопление , 1 этаж теплый пол смонтиован, на 2 этаж устанавливаются радиаторы отопления.
- Водоснабжение централизованное от артезианской скважины 160 метров.
- Биостанция либо септик с отводом в центральную канализацию.
- Электроснабжение, в доме сделана внутридомовая разводка, подключено к сетям энергоснабжения, 15кВт.
- При подключении электричества к дому использовался специальный БРОНИРОВАННЫЙ КАБЕЛЬ.
- В санузлах внутренняя разводка воды и канализации с выходами для подключения
