Описание
Сoвpeменный, изящный, уютный дом в 200 мeтpах от беpегa Обскогo мopя oжидаeт cвoиx xoзяев!
Этот дом для теx, ктo любит море, cвeжий вoздух, когo пpивлeкают краcивые пейзажи, тишинa и oткрытые взгляду пpoстopы.
Eсть в водe нечтo такoe, что наc oкончатeльно и бeсповорoтно oчарoвывает:
- моpe напоминает нам о детстве
- море - это мы
- море - это отдых для ума
- море обладает магией синего цвета
- море помогает нам почувствовать связь с природой
- море расслабляет и успокаивает
- плавание в море помогает поддерживать физическую форму
- море вдохновляет нас
Месторасположение
Дом расположен на земельном участке 910 кв.м в благоустроенном, застроенном коттеджном поселке Голубой Залив (прибрежная водоохранная зона Обского моря).
Поселок находится на краю Чемского бора с выходом на обустроенное побережье Обского водохранилища, имеется собственный пляж (7-10 минут пешим ходом). Территория поселка огорожена, круглосуточно охраняется. В поселке 50 домов, все окружающие дома достроены и являются жилыми, соседи доброжелательные, интеллигентные люди.
Внутриквартальные дороги имеют асфальто-бетонное покрытие. В непосредственной близости находятся объекты социального назначения (санатории, медицинские и учебные учреждения), развлекательные учреждения, бассейн, спортивные сооружения и досуговые центры. Земли населенных пунктов относятся к Морскому сельсовету. Подъезд к поселку возможен со стороны плотины ГЭС, через объездные трассы (Советское шоссе и Ордынское шоссе).
Характеристики дома
Фундамент дома выполнен на ж/б монолитной подушке, двойные стены (внутри заложено утепление 100мм), гидроизоляция пенетрон, обмазочная и оклеечная технониколь.
Несущие стены полнотелый кирпич М-150, утепление 150мм техноблок (базальт),
монолитное межэтажное перекрытие на ж/б монолитных колоннах.
Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции и каминов.
Кровля утеплена техноблок (базальтовый утеплитель - толщина 400мм),
покрытие фальц РURЕТАN-20-8017 (оцинкованный металл с полимерным рельефным покрытием).
Общая площадь дома по эскизному проекту 295 кв.м:
- подвал дома 97 кв.м (холл 12 кв.м, санузел 6 кв.м, постирочная 12,5 кв.м, комната отдыха с ванной 36,5 кв.м, спортзал 30 кв.м);
- первый этаж 97,5 кв.м (холл 12,5 кв.м, санузел 6 кв.м, кухня 16 кв.м, гостиная 43 кв.м, жилая комната 20 кв.м);
- второй этаж 100,5 кв.м (холл 11 кв.м, санузел 7,5 кв.м, гардероб 16 кв.м, кабинет 18 кв.м, спальня 29 кв.м (с эркером), комната 19 кв.м);
Гараж запланирован в 2 уровнях (на 4 машиноместа) (1 этаж 89 кв.м+9 кв.м котельная, подвал 89 кв.м).
Все в доме должно быть максимально удобно, без лишних деталей и затрат! В этом доме этот вопрос решен максимально эргономично. Здесь все продумано до мелочей! Изюминка этого дома – эркерные окна и запланированная открытая летняя терраса над гаражом.
Дополнительный плюс в данном предложении - это идеальная возможность выполнить личный дизайн-проект по внутренней и внешней отделке дома по своему вкусу!
Коммуникации
- электричество (подписан договор электроснабжения)
- магистральный газ (оплачен целевой взнос, установлен отвод газовой трубы от магистрали и кран для присоединения)
- водоснабжение - центральные сети (оплачен целевой взнос, водоснабжение заведено в цокольный этаж)
- канализация - центральные сети (оплачен целевой взнос, канализация заведена в цокольный этаж)
- интернет
Юридический аспект
Дом (право собственности не оформлено). Земельный участок в собственности.
Компания «Деловой Новосибирск» - эксклюзивный брокер объекта. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026117-КТ
