3-этажный коттедж, 245 м2, на продажу в посёлке Голубой Залив

Участок расположен в полностью благоустроенном и уже в 100% застроенном коттеджном поселке Голубой Залив ( ЖСК Приморье, прибрежная водоохранная зона). В поселке собственный пляж (фото).
   Поселок расположенном на краю Чемского бора с выходом на обустроенное побережье Обского водохранилища. Территория поселка и пляжа  в поселке ограждена и регулярно убирается. Охрана круглосуточная.
 Земли населенных пунктов относятся -Морской сельсовет, въезд со стороны плотины ГЭС, так же  имеется выход на объездную трассу вокруг Новосибирска- новое современное шоссе выходящее на Советское и Ордынское шоссе. 
  Территория поселка  состоит из 50 коттеджей; все тротуары и дороги имеют асфальто-бетонное покрытие (регулярно обновляемое). Данный поселок полностью газифицирован, присоединен к городским коммуникациям подачи воды и стока вод (центральный водопровод и канализация); в поселок заведен интернет.  
В непосредственной близости к поселку находятся объекты социального назначения (санатории, медицинские и учебные учреждения), развлекательные, бассейн, спортивные и досуговые центры.

  На вышеуказанный земельный участок заведены необходимые коммуникации (оформленные надлежащим образом):

-электричество
-газ- магистральный 
-вода- горводоканал
-канализация центральная- горводоканал
-асфальт  "до крыльца"

 На участке согласно проекта выполнены работы с соответствующим техническим контролем, а так же с систематической фото и видеофиксацией:

1. Устройство фундамента (армированный жб) с надлежащей гидро и теплоизоляцией
2. Возведение цокольного этажа, жб перекрытия и гидро и теплоизоляции
3. Возведение 1 и 2 этажа(полнотелый кирпич) с монолитным межэтажным жб перекрытием.

Подвал дома 97 м2  : 
1.Холл 12м2
2. Санузел 6м2
3. Постирочная 12,5 м2
4. Комната отдыха с ванной 36,5 м2
5. Спортзал 30 м2
Первый  этаж :
1. Холл 12,5 м2
2. Санузел 6 м2
3. Кухня  16 м2
4. Гостинная 43 м2
5 Жилая комната 20 м2
Второй этаж:
1. Холл 11 м2
2. Санузел 7,5 м2
3. Гардероб 16 м2.
4 Кабинет 18 м2
5. Спальня 29 м2 (с эркером) и в ходом в гардероб
6. Комната 19 м2

Гараж: 
1 этаж 89 м2 (на 4 автомобиля) + 9 м2 котельная
подвал под гаражом 89 м2.

Конструкция строения:
Фундамент(ПОДВАЛ)- на ж/б монолитной подушке выполнен жб двойные стены(внутри заложено утепление 100мм) гидроизоляция пенетрон, обмазочная+обклеечная технониколь. 
Несущие стены полнотелый кирпич М-150 -утепление 150мм техноблок (базальт), 
монолитное меж.этажное перекрытие на жб монолитных колоннах. 
Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции и каминов.
Кровля утеплена техноблок (базальтовый утеплитель- толщина 400мм); 
покрытие фальц PURETAN-20-8017 (оцинкованный металл с полимерным рельефным покрытием).
   На фото эскизы и текущее состояние объекта(фото №5,6,7). Проект коттеджа и техн.отчет прилагается. При необходимости на данном этапе можно внести возможные изменения в проект. Строительство осуществляет квалифицированная подрядная организация
АГЕНТАМ ДОСТОЙНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ!