Описание
Продaeтся отдeльнo стоящее здaние (oсобняк) c зeмельным учаcтком
Отличный oбъeкт для финaнcoвых вложений.
Выгодноe местoполoжение:
Coбcтвeнный oтдельный выeзд на автотpacсу
(Обьгэc - Моpскoй cовxоз)
В пeшей доступнocти (100м) Обскoe вoдохранилищe, чтo обеcпeчивает высокую клиентcкую проходимость круглый год.
Остановка общественного транспорта в 300 м от входа в помещение.
Здание отлично просматривается с дороги.
Вместительная парковка.
Дополнительный вход со стороны ул. Лесная
Особняк состоит из 2х подвальных помещений, 2х этажей и чердака.
Презентабельная входная группа. Внутри смешанная планировка и просторные светлые помещения с качественной отделкой в нейтральных тонах под любые дизайнерские идеи. Везде ламинат; в санузлах плитка, сантехника. Все в отличном состоянии.
Чердак 180 кв.м, готов к эксплуатации, нужно только застелить пол.
2 подвальных помещения с черновой отделкой. Один технический, под любые нужды, много свободного пространства (211кв.м). Во втором (96кв.м)предусмотрен проектом хамам с бассейном, сейчас находится на стадии котлована.
Здание оснащено всеми центральными коммуникациями: электроэнергия, газ, холодная вода, канализация. Системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, системами сигнализации и пожаротушения. Собственная
скважина, газовое теплоснабжение, централизованный вывоз мусора. Проведен высокоскоростной интернет и телефония.
Территория огорожена декоративным забором, ворота.
Участок 25,17 соток с живописным видом, отборные ели по периметру, газон, асфальтированные дорожки.
Гараж 55кв.м.
Имеется пандус для разгрузки.
Отдельная котельная, установлены 2-а газовых котла "Будерас", мощностью 95 и 38 кВт., подключенная электрическая мощность - 90 кВт + резервное энергоснабжение
Обьект прекрасно подойдет под любую коммерческую деятельность:
торговля и производство, образование, медицинской сферы, спорта/ фитнеса, индустрии красоты.
Идеально для гостиничного, арендного бизнеса,
для представительства, офиса, коворкинга или как жилой особняк.
Особенности разрешенного использование данного земельного участка
позволяют очень легко изменить целевое назначение (разрешительный список прилагается)
Здание оформлено как индивидуальный жилой дом, был арендован под частный детский сад.
Подробности вы можете узнать по телефону. Приглашаю на просмотр.
Доп. описание: отопление: центральное, канализация: центральная, также имеются: цокольный этаж, шкаф-купе, мягкая мебель. Номер в базе: 6563159. Район: Голубой залив.
