Описание
Прoстоpный двухэтaжный (вкл. цокольный) особняк c манcаpдoй в легeндаpнoм пoceлкe «Знaмeнское» в «Гoрки-2». Бoльшой учaсток пpaвильнoй фopмы c пушиcтыми соcнaми и eлями. Tишинa. Безoпaснoсть. Дo центрa Моcквы – пoлчаcа.
О ДOМE: плoщадь 340,4 кв.м, 2 этажа + 1 цoкольный этaж + 1 мaнcapда. Kaркаc и фундaмент дoмa – монолитный железобетон, стены выложены из кирпича с применением пенобетонных блоков и утеплителем. Перекрытия – монолитные железобетонные. Лестницы – железобетонные на металлическом косоуре. Пол выполнен из натурального дуба. Отделка на стенах – натуральный шелк. Двери – натуральная ольха.
Крыша – металлочерепица с подогревом.
Окна – трехкамерные стеклопакеты.
Охрана – подводка под камеры наружного наблюдения.
1-ый этаж:
крытый гараж на 2 машины с рольставней (с пульта) с выходом в котельную и прихожую, гардероб, санузел, гостиная-столовая-каминная (пл. 33 кв.м)- камин выполнен из натурального мрамора, кухня (14 кв.м), кабинет (13 кв.м), терраса (10 кв.м).
2-ой этаж:
Три спальни (18,5; 14,7; 13,2 кв.м), два санузла (7,4 и 8,3 кв.м), две гардеробные (4,1и 2,4 кв.м) зимний сад (12,3 кв.м) и просторный холл (13 кв.м).
Мансарда:
Утепленное обшитое вагонкой отапливаемое пространство с мансардными окнами площадью 109 кв.м.
Цокольный этаж:
Электрическая сауна с душевой; санузел; бильярдная; винный погреб; кладовые помещения.
О БАННОМ КОМПЛЕКСЕ:
Площадь 101,3 кв.м. Стены возведены из оцилиндрованного бревна камерной сушки.
1-ый этаж:
Две террасы, кухня, душевая, парная и комната отдыха.
2-ой этаж:
Гостиная, спальня.
ХОЗБЛОК для хранения инвентаря.
ОБ УЧАСТКЕ: 15 соток, ландшафтный дизайн, обустроен дренаж, наружное освещение, въезд вымощен тротуарной плиткой. Ели и сосны из лучшего питомника Подмосковья. Проложен полив и подсветка участка.
О КОММУНИКАЦИЯХ: магистральный газ, вода - скважина; канализация – 2 септика из колец; электричество 15 кВт.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: только газ и электричество – поселковых сборов нет.
ПРОПИСКА: Московская область.
ИНФРАСТРУКТУРА: 15 км до Москвы. Лучшие школы и лицеи Подмосковья. Детские сады. Аптеки. На территории поселка супермаркет. В 2 мин езды – большой Перекресток, Мираторг. Знаменский Храм в пешей доступности. До Москвы-реки 15 мин неспешным шагом.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: дом строила и счастливо жила одна семья. Дети выросли и перестали ездить на дачу. Поэтому на семейном совете было принято непростое решение продать свой любимый дом.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: прямая продажа, 1 взрослый собственник, никто не прописан (возможна прописка МО), участок куплен по ДКП в 2003 г., дом построен и зарегистрирован в 2014 г. Брачный договор июль 2024 г., выкуп ½ доли – ноябрь 2024 г. Обременений нет. Бесплатно помогу в оформлении ипотеки. Оперативно покажу. Звоните! Поблизости нет аналогов!
