Участок под ИЖС на продажу в поселке Горьковское

Земельный участок, пос. Горьковское,  до озера Гладышевское  2, 5 км,   ж\д станция "Горьковское". Сосновый лес,  до Рощино 10 минут на машине. До Санкт-Петербурга 80 км.Аренда 49 лет, ИЖС. Координаты участка: 60.270126, 29.443312Плюсы участка: - рядом озеро Гладышевское;- сосновый лес- за поселком ( в конце поселка);- есть в поселке небольшой магазин;- участок ровный, без посадок, не болотистый.Минусы:- участок не облагорожен (кустовой). Выравнивание не делали;- вода не проведена;- эл-ва нет, но есть рядом столб- от него можно будет провести.Кадастровый номер 47:01:1616001:1054  Обременений НЕТ! ( это так отражается аренда, есть выписка из Росреестра  от 2 марта 2020 гг)