Описание
Прoдаётся домoвладeние-усадьба «Дивный cад»: жилoй дом со всeми удoбствами, кaпитaльный гapaж c террасoй, caдовый cарай с дрoвницей, техничeскoe помeщение, высoкие грядки в дeревяннoм каркаce. И вcё этo – на земeльнoм учаcткe 853 кв.м., офoрмленном в виде cадa. Вecь ансaмбль домовлaдения, включая ограждение – по периметру участка – оформлен в едином стиле: альпийский фахверк. Категория земель – земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования – для индивидуального жилого строительства.
Домовладение расположено в южной части пос. Афипского, недалеко от въезда с трассы, не доезжая до железнодорожного переезда (вы не будете стоять в утренних пробках на выезд из посёлка). На высоком берегу реки Афипс в 55 метрах от пойменного леса. Это уникальная территория с низким горизонтом грунтовых вод, единственное место в пос. Афипском, где можно устраивать подвал или глубокий погреб. Рядом, в 3-х минутах ходьбы – рынок и множество магазинов.
Территория земельного участка полностью благоустроена и озеленена. Мощения: бетон, тротуарная плитка, щебень. Вся поверхность сада покрыта газоном. Зелёные насаждения представлены как декоративными (хвойные, лиственные, экзотические, цветущие), так и плодовыми деревьями и кустарниками. Множество розовых кустов. Среди плодовых культур: яблони, вишни, черешни, персики, кизил, инжир, унаби, смородина (красная и черная), йошта, малина. Вдоль ограждения высажены несколько видов плюща, жимолость и дикий виноград. Перед главным фасадом дома установлена беседка-пергола, увитая глицинией и кампсисом.
Общая площадь дома – 66,5 кв.м. Три жилых комнаты + кухня (10,7 кв.м) + ванная комната (с/у – 9.2 кв.м) + прихожая и коридор (10.7 кв.м). Был произведён капитальный ремонт дома в 2009 году. В 2014 году была установлена новая крыша с покрытием из гибкой черепицы. В 2021 году выполнен ремонт внутренних помещений. Газ – сетевой. Отопление водяное (немецкий котёл Вайланд). Вода – скважина (установлена система трёхступенчатой очистки и смягчения воды). Канализация – септик. Установлена дополнительная система электроснабжения – солнечная станция. Интерьеры оформлены по авторскому проекту. Устроен фундамент и бетонная плита под пристройку мастер-спальни с гардеробной и панорамными окнами в сад.
У входа в дом – крытая терраса. У входа в гараж – крытая терраса с садом камней. Это зона барбекю. В южной части сада – благоустроенная площадка для костровой чаши. В саду устроены три высокие грядки для овощных культур. Есть место для строительства ещё одного дома (до 3-х этажей).
Усадьба «Дивный сад» создана для счастливой и комфортной жизни. Заходи – и живи!
