Описание
Продaём производcтвенно-складскoй комплeкс клaccа А вблизи Kрacнoдapa в посёлке гopoдскoго типа Aфипский.
Плoщaдь зeмельногo учаcтка - 8577 м2.
Общая площaдь здaний - 2548 м2, c возможнocтью пoстpойки eщё стoлько жe площадeй прoизвoдственнo-складcкиx пoмещeний!
Уникальнocть прeдложения в:
1) pаcпoложении базы -в 50метрах от Федеральной автомагистрали Москва -Новороссийск;, 85км от морского порта мирового значения -Новороссийск и в 16км от города миллионника Юга РФ-Краснодара.
2) 150метрах от товарной ж/д станции, с реальной возможностью сооружения в короткий срок собственного ж/д тупика на базе.
Эти очевидные преимущества выделяют данный инвестпроект из ряда аналогичных предложений и служит для инвестора стимулом перспективы совершить очень выгодное вложение.
Производственно-складской комплекс идеально подходит для логистистически -складского бизнеса, связанного с самым широким спектром востребованной продукцией : продовольственных товаров (сахар, мука, крупы, бакалея, овощи, фрукты и т.д.), минеральных и органических удобрений агрохимии,стройматериалов,металлопроката и металлолома, электротехники, техники, оборудования, запчастей.
Вся необходимая инфраструктура готова к работе и состоит:
-Административно-бытовые помещения - 300 м2 , высота 3 м.
-Утеплённое помещение типа «хард» новой постройки с возможностью установки кран-балок - 1442 м2, высота более 8 м.
-Арочное помещение новой постройки - 483 м2, высота более 8 м.
-Кирпичное помещение - 314 м2, высота 4,5 м.
-Подстанция 250 кВ на территории, с выделенным лимитом 200квт.
-Пожарный водоём-пруд;
-Своя артскважина и центральный водопровод на границе участка;
-Земельный участок 8577м2 приватизирован на собственника базы.
-Территория огорожена железобетонным забором высотой 3 м.
- Бетонное покрытие площадки.
-Категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д., могут использоваться в качестве земель иного специального назначения - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений материально-технического снабжения, сбыта и торговли.
В условиях дефицита, сегодня, качественных площадей класса "А" на рынке логистических и складских услуг, этот объект выгодно отличается от аналогичных предложений, соответствуя ключевым критериям объектов класса "А" :
-Возможность адаптации под все виды грузов.
-Высокая гарантия сохранности грузов.
-Близость основных транспортных артерий
-Расположение на основных автомагистралях
-Прямой доступ на территорию склада с трассы.
-Одноэтажные здания.
-Система пожарной сигнализации.
-Плоские бетонные полы.
-Благоустроенная прилегающая территория.
-Наличие разворотных площадок и парковок для автотранспорта.
-Наличие разгрузо-погрузочных ворот от 2-х на 1000м2 помещений.
-На территории есть офисные и бытовые помещения.
Очевидное выгодное преимущество для инвестора также – возможность перепрофилирования небольшими денежными и временными затратами запуска базы...
Почему стоит инвестировать в складскую недвижимость на Кубани?
Анализ российского рынка логистических услуг показывает, что на сегодня сектор складской недвижимости является одним из самых развивающихся сегментов рынка недвижимости. Стало возможно говорить об изменении инвестиционной привлекательности этого сектора недвижимости, т.к. снижаются риски и инвесторы могут рассчитывать на окупаемости от 1 до 3лет.
В настоящее время на Кубани значительная нехватка современных логистических центров и качественных складских помещений...
А города без складов, как квартиры без шкафов...
И транспортно-логистическая система Краснодарского края приоритетное направление, с точки зрения гарантированного высокорентабельного инвестирования.
Так, потенциальному инвестору потребуется не менее 1.5 лет и не менее 45 миллионов рублей для финансирования возведения такого объекта,не считая цены выгодности такого удачного расположения!...
Запас прочности по точке безубыточности и анализ чувствительности проекта, говорят о том, что объект является гарантированно конкурентоспособным и высокорентабельным, А социально – экономический эффект от деятельности приобретаемого комплекса очевиден!
Инвестируйте в самый развивающий сектор рынка недвижимости, который обеспечит вам надёжное завтра!
Цена –9млн.руб. или лучшее предложение!
Всего два дня показов – 1 и 3 июля 2021г.
5 июля 2021 года Объект будет продан!
Звоните и запишитесь на просмотр!
Не упустите свой Успех и Удачу!
