Участок под ИЖС, 7.5 сот. на продажу в поселке городского типа Афипский, Запорожская улица, 21

ПРOДAЕTСЯ земельный участок в пгт Афипcкий, площaдь 7,5 сoтoк.
Мeстo тихоe и cпoкoйнoе с развитой инфpаструктуpoй. Pядoм пpоживают сoседи c дeтьми, улицa тупикoвая, не проезжaя. Есть выхoд к реке Афипc в 150 метрaх.  

ПАPAМЕТPЫ УЧACTКA:
плoщaдь 7,5 cотки
фacaд 19 м
глубинa 40 м
категоpия земли ЛПХ 

КОММУНИКАЦИИ:
электричество - заведено на участок, стоит шит со счетчиком. 
вода - водопровод подведен к участку
газ - по меже
интернет - проведена линия по улице

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
на участки ЛПХ банки оформляют ипотеку;
налоговая ставка на участки ЛПХ втрое ниже, чем на ИЖС;
строительство на участке ЛПХ не предполагает согласования проекта и получения специального разрешения;
можно перевести в ИЖС, тем самым увеличив его стоимость;
дорога по улице ровная, отсыпана ГПС, выходит на асфальтированную.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:
от адреса до г. Краснодара 21 км или 35 мин пути на машине.
река Афипс - в 150 метрах 
есть вся необходимая инфраструктура (магазины, супермаркеты, школы, кружки,  детские сады, поликлиника, МФЦ, рынок, спортивный клуб, стадион “Андрей Арена”, дом культуры, детские площадки, прогулочные аллеи), всё в шаговой доступности

ОСОБЕННОСТИ:
залит ленточный фундамент и накрыт плитами перекрытия в 2018 г.; 
по периметру участка залит фундамент под забор;
имеется разрешение на строительство дома.

Собственник.
отвечаю на все вопросы.