1-этажный дом, 37 м2, на продажу в поселке городского типа Ахтырский, Пашковская улица, 76

Пожалуйста дочитайте до конца! Продажа от собственника, справок и коментариев по поводу других собственников я не даю.  
Продается 3/5 дома по улице Пашковской 76. Владею данной частью дома. Других владельцев не видел не разу . Земельный участок (общая площадь 7 соток) выдан в постоянное пользование постановлением главы администрации.
Вода в огороде, свет и газ по меже. Так как просто продать сложно , нужно найти совладельцев (наследники молодого возраста) и получить от них отказ ,то оформлю дарственную за символическую плату, кадастровой стоимости 400 тыс.рублей.Дом крепкий ,при желании можно восстановить, оштукатурить и утеплить, залить отмостку..В доме более 20 лет не кто не проживал. В прошлом году навели порядок, выкорчевали всю поросль и вывезли мусор, установили символический забор от прямого входа. Телефон совладельца есть, но контакт со мной не идут. Можно решить все, вызвав их в суд. Но проживаю в Краснодаре ездить ухаживать не удобно, судится не когда и нет желания. Место очень перспективное, хотелось что бы у дома появились новые хозяева и вдохнули в него жизнь. Просьба звонить если готовы купить 3/5 дома и дальше самостоятельно решать проблему с другими собственниками...