Торговая площадь, 1019.8 м2, на продажу по цене 34990000 руб. в поселке городского типа Актюбинский, улица Комарова, 18

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 16

Общая информация

Общая площадь 1019.8 м²

ЦЕНА

34 990 000 

34 300 /м²

Рассчитать ипотеку

Пользователь

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Гoтoвый аpeндный БИЗНEC. ГАБ. Окупаемoсть 6 лeт
В цeнтpе пгт. AKТЮБИHСKИЙ. Ha oднoй из главных улиц. Первая линия. Вoкруг МKД, школа, дeтcкий cад, большой трафик автомобильный и пешexодный. Продaю пeрвый этaж, многo- квaртиpного дoмa. C меcячным aрeндным дoхoдом 383тыc. руб, кoтоpый индeксируется eжегoдно в oдностороннем порядке минимум на 30 тыс и увеличивает доход ежегодно.
Федеральные Арендаторы:
1.Продуктовый Ритейлер Магнит договор от 2012 года пролонгирован в 2024 году до 2034года.
Фикса МАП 208000
Односторонняя индексация 10% раз в год (Гарантия стабильности увеличения арендного потока).
Торгуют на 12 млн. Гарантия надёжности арендатора.
2. Аптека Апрель договор от января 2025г , договор на 20лет.
МАП 65000 односторонняя индексация в одностороннем порядке раз в 5 лет, 7 %, договор до 2045 года. С пролонгацией по соглашению сторон.
2. Аптека Фармленд договор от января 2025 года договор до 2035 года
МАП 60000 односторонняя индексация раз в год, 5%
4.Банкомат Зенит 3000 с мая месяца 5000, договор долгосрочный с пролонгацией и индексацией.
Местные арендаторы:
5.Магазин одежды(ип) аренда 30000, индексация 10%в одностороннем порядке
Договор на 11 месяцев с пролонгацией, сидят тоже с 2000 годов, можно заключить на долгосрочные договора. Арендаторы готовы заключить договора.
6. Пвз озон договор от января 2025 года, мап 20000 индексация 10 %

Суммарный мап в 2025 году 383000
Суммарный МАП в 2026 году 415000
Суммарный МАП в 2027 году 449000
Суммарный МАП в 2028 году 488000
Суммарный МАП в 2029 году 527900
Суммарный МАП в 2030 году 570528
Суммарный МАП в 2031 году 617230
Окупаемость с учётом индексации 6 лет
Все коммунальные услуги компенсируют арендаторы. Прямые договора у магнита с ресурсными организациями (переставлять не надо).
Водоснабжение и водоотведение централизованное
Отопление централизованное,
Электроснабжение 100 квт

Рассмотрю обмен на спецтехнику с Вашей доплатой.

Собственник, звоните в любое время.

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Торговая площадь, 1019.8 м2, на продажу в поселке городского типа Актюбинский, улица Комарова, 18