Описание
Продается кирпичный коттедж в центре поселка по ул Специалистов 9A.(фактически по ул Невская) Дом стоит напротив магазина "Пятерочка" в районе 9-ти этажек. Все коммуникации центральные. Большой гараж (5м*6м, перекрытие жб плиты, пол залит бетоном) Дом жилой (окна-стеклопакеты, все двери массив сосны, натяжные потолки, обои, линолеум) . Первый этаж: 3 комн.(20м+20м+14м) , кухня 10м, с\у раздельный, межкомнатные перегородки в полкирпича Второй этаж: не доделан (4 окна , вывод водоснабжения хол, горяч и канализации, перегородок межкомн. нет).Участок 10 соток. Продается одна часть участка 6 соток с домом и гаражом и вторая часть 4 сот.Если захотите целый участок приобрести, то цена 7,5 млн.руб. Внутреннюю планировку можно переделать, т к стены внутри не несущие, стоят 2 колонны поддерживают металлическую двутавровую балку высотой 30 см. Сейчас колонны заделаны в стены. Можно на весь этаж делать зальную планировку, дополнительный свет со 2 ого этажа . Перекрытия сосновые балки высотой 25 см идут через 0,5-0,6 метра опираются на несущие стены и двутавр. Перекрытия лекго демонтируются для второго света и лестницы. Можно делать в любом месте - не бетон. Выполнены все требования по утеплению перекрытия( парогидроизоляц пленка, утеплитель в 3 слоя - 150 см) Фундамент монолит (1,7 м глубина и 0,6 м ширина) . Пол сосна доска сороковка, двп, линолеум Монтаж отопления и водопровода сделан из пенополипропиленовых труб, что дает возможность легко и быстро самому скорректировать их проводку( сварщик не нужен,достаточно специального паяльника. ) Радиаторы Итальянские, сделаны так, что их можно ,перекрыв краны, индивидуально заменить 1 этаж можно переделать назначение торговое, 2 этаж оставить жилым. Нет ограничений полету Вашей фантазии.Выгодное местоположение участка даёт возможность использования его не только с жилой, но и коммерческой целью,т к рядом активный автомобильный и пешеходный трафик.В настоящий момент объект сдан организации в аренду для сотрудников. Можете приобрести дом с арендаторами и получать доход от сдачи в аренду. Доход от аренды 20.000 руб.. В доме никто не прописан.Дом нуждается в косметическом ремонте на 1 этаже, т к есть износ из-за сдачи в долгосрочную аренду. Инвесторы приглашаю Вас выгодно вложить свои финансы в недвижимость в период кризиса. Всем агентам, риэторам, посредникам бонус, если будет реальный покупатель. 2 часть участка 4 сотки цена 3 млн.Торг .Звоните , отвечу на все возникающие вопросы. Возможен обмен с доплатой участка , который с домом.
