Участок под ИЖС, 21 сот. на продажу в поселке городского типа Азовское, Черноморская улица

Пpoдaм земельный учаcток в п.г.т. Азовскоe Джанкoйскогo pайoна p. Kpым. Учacтoк pовный, прямоугольнoй фoрмы, документы вce Pосcийcкoго обpазцa, гoтовы к прoдaжe. Дoкументы в НОBOСИБИPCKЕ. Территоpиaльно можнo оформлятьcя в любoм месте PФ. Категоpия земли ИЖC. Фaктичeски участок 32-35 соток. В конце участка проходят столбы ЛЭП-территорию под ними соседи используют для огорода, так же можно действовать и будущему собственнику. НА фото ВСЕ показано. Великолепно подходят для собственной дачи-поместья, дома в живописном месте нашей страны-Крыму. Плюсами территориальности данной местности являются:
-Плодородность земли,
-Через поселок проходит Ж.Д, ветка и федеральная трасса,
-Отсутствие вторичных факторов воздействия моря(ветра, штормы, ураганы и.т.д.)
- Расстояние до Азовского моря-30 км-20 мин на машине, до Черного моря- Южного берега Крыма- 105 км по федеральной трассе- 1 час езды., до западного побережья Крыма-80 км- 1 час езды- Жить на море приедается, а вот приезжать отдыхать на море самое замечательное.
- Высокая кадастровая стоимость земельного участка( с перспективами дальнейшего роста. В связи с открытием моста цены выросли в 2-3 раза. Постоянное вливание инвестиций в экономику Крыма повышают спрос на кусочки суши в Теплых краях.
-Рентабельность вложения(можно размежевать и продать по отдельности в будущем).
К участку прилегают ВСЕ КОММУНИКАЦИИ(СВЕТ по границе, ГАЗ-напротив участка-40 м, Вода -20 м). 
Кадастровый номер 90:03:000000:657
Реальному покупателю торг.  Обмен желателен на авто. Рассмотрю  варианты.