Описание
Продается двухэтажный дом с бассейном на участке 25 соток в пгт. Береговое городского округа Ялта. С террас дома открываются впечатляющие виды на море и гряду скалистых гор Ай-Петри.
Сам дом, участок и его расположение поистине уникальные.
Планировка и площадь:
— общая площадь – 191 м²;
— 1 этаж: тренажерный зал, техническое помещение, санузел – 62,8 м²;
— 2 этаж: комната отдыха, хамам, парная, санузел – 46,2 м² + терраса 80 м².
На 1 этаже, в помещении тренажерного зала, проведены все необходимые коммуникации для переоборудования зала в жилую комнату площадью не менее 30 м².
На участке также располагается гостевой дом с просторными террасами и зоной барбекю:
— общая площадь – 90 м²;
— 1 этаж: спальня, гардеробная, кухня, санузел – 37,2 м²;
— 2 этаж: спальня, гардеробная, кухня, санузел – 33,9 м² + терраса.
На участке дополнительно отведено место под строительство еще одного дома площадью 250 м² и гаража на минимум 2 м/м, проекты есть, коммуникации готовы!
Площадь участка 25 соток. Стоимость земельного участка такой площади составляет в среднем 100 млн рублей, с учетом привилегированности локации, без учета коммуникаций. Подобных участков в продаже нет и не будет.
Основное:
Стены дома выполнены из ракушечника, кирпича и утеплены толстым стеновым пенопластом. Отделочные материалы закупались в Европе, преимущественно в Испании. Оконный профиль из натурального дуба, немецкие металлические отливы. По всему дому уложен водяной теплый пол со своим контуром. Фильтры для воды с кварцевым песком и серебром. Новая канализационная система.
Парная выполнена из липы и африканского дерева абаш.
Взрослый и детский бассейн с морской водой и противотоком. Вокруг бассейна уложен немецкий полнотелый суперкачественный декинг.
Коммуникации все центральные, электроснабжение – 30 кВт.
Внутренние стены гостевого дома отделаны дорогим клинкерным кирпичом, потолки – натуральным деревом, интерьерная плитка покупалась на выставке в Испании. Кровати ручной работы также из Испании.
Дом располагается в полном уединении от соседей и утопает в зелени. На участке очень много плодоносящей оливы. Выстроены подпорные стены, сделано террасирование. Парковочное место на 2-3 автомобиля.
Расположение и инфраструктура:
Главная достопримечательность этих мест – чистейшие пляжи и прозрачное море. До пляжа 5 минут, до центра Ялты 30 минут на машине.
В 700 метрах от дома возвышается легендарный исторический памятник – скала Ифигения, которая прекрасно обозревается из дома.
Рядом с домом – огромная территория госдач, излюбленное место отдыха первых лиц.
Неподалеку отели «Крымский Бриз» и «Мрия» с высокоразвитой инфраструктурой (рестораны, СПА, медцентр, салоны красоты, спорт), виноградниками, винодельней и сыроварней. В соседнем поселке Кацивели идет строительство игорной зоны, которая станет местом притяжения еще большего потока туристов и повысит спрос на проживание в этих местах.
Этот дом – один из лучших вариантов инвестиции в недвижимость для собственного использования или сдачи в аренду в высокий сезон.
Подходит под ипотеку.
