Описание
‼️ Пpодаeтcя красивый маленький дом в пгт. Беpкакит нa объединенном учаcтке 30 cотoк (мeжeвaниe произведенo, в аренде, вид paзрешeнного стpoительcтвa - индивидуaльное жилое), квapтал пеpвостpоитeлей, на улицe Бамoвcкая.
✔️Удoбнoе paспoложениe: аcфальтирoвaнная xopошaя дорога до участка и на нем, имеется большая площадка перед домом.
✔️В пешей доступности школа, магазины, детский сад, больница, остановка пригородного автобуса.
✔️Участок с наклоном, все талые воды спокойно уходят вниз, вода не застаивается, болотистых участков нет. По максимуму сохранен лес - красиво и уединенно. Есть высокие мощные деревья.
✔️ Со стороны дороги участок огорожен забором из профлиста с широкими воротами и калиткой.
✔️ Дом стоит на месте бывшего ДК, площадка уже была уже подготовлена, сверху еще насыпано и утрамбовано 40-60см скального грунта и ПГС.
✔️ Дом установлен на свайный фундамент, построен по каркасной технологии, с соблюдением СНИПов. Имеется архитектурный и конструктивный проект. Фундамент и конструктив дома предусмотрен для дальнейшего расширения площади по технологии растущий дом.‼️
✔️ Площадь дома 30квм, (1 этаж + мансарда). Год постройки - 2024. Стены, полы, перекрытия и кровля каркасные, сделаны из просушенной, струганной, покрытой огнебиозащитным составом доски 38*145, 38*190мм.
✔️ Снаружи дом обшит качественным профлистом цвета графит 0.45мм на стенах и 0.65мм на кровле.
✔️Дом хорошо утеплен и герметизирован, 6 месяцев в нем держится плюсовая температура без всякого отопления за счет грамотно расположенных больших окон, выходящих на юго-запад.
✔️ В доме установлена современная дровяная печь Теплодар Вертикаль также смонтирован дымоход из качественных моно и сэндвич труб, разделка, как и весь дом сделана на совесть, вероятность возгорания исключена. В самый сильный мороз печь справляется с обогревом на отлично, за 2 часа прогревает дом с минусовых температур до +24.
✔️ Установлен рекуператор Vаkiо, который уменьшает теплопотери дома при вентилировании и обеспечивает комфортный свежий воздух внутри.
✔️ Утепление: стекловата изовер 150мм +50мм (перекрестного утепления), пол первого этажа дополнительно утеплен пеноплексом 30 мм толщины, потолок изнутри обшит фольгированным пенофолом 5 мм толщины.
✔️Торцы дома обшиты вагонкой из лиственницы.
✔️Все наружные деревянные элементы обработаны огнебиозащитой и покрыты качественным маслом для дерева Vаrаthаnе цвета каберне.
✔️ Доборные элементы из 0.45мм металла, в цвет дома.
✔️ Окна пластиковые с наружной ламинацией в цвет дома из профиля Моnblаnс 60, на первом этаже имеется штульповая дверь, обе створки открываются наружу, можно использовать как выход на террасу.
✔️ Имеется крытая терраса (4квм), которую можно при желании утеплить и обшить, что даст дополнительную теплую площадь.
✔️Внутри частично обшит гипсокартоном, частично фанерой. Пространство вокруг печи обложено керамической плиткой. Установлена надежная теплая дверь с терморазрывом и зеркалом.
➕ Дополнительные бонусы покупателю:
- Стройматериалы: Доска 38*140 строганная сушеная, доска 40*150 нестроганная сушеная всего около 3 кубов . 4 тюка стекловаты Изовер (можно утеплить террасу, баньку или что-то другое), сухие строительные смеси, масло для наружных работ, масло для интерьера, ремонтная краска для профлиста и доборных элементов,
- Материалы для электрики: провод ШВВП 0,75*2 -80м, 2,5*2 - 100м, розетки, выключатели, ваги, распаячные коробки, щиток для автоматов, вытяжка для ванных комнат и сан узлов, автоматическая, реагирует на уровень влажности.
- Инструменты: лопаты, лом, мастерки и шпатели, нож для стекловаты, киянка, уровень и т.д.
- Двухгодовой запас дров.
❗* Электроэнергия в процессе подключения, заявка подана и оплачена, энергоснабжающая компания должна подключить дом до 18 декабря 25 года.
* Район с водоносными слоями, соседи набурили скважины от 31 до 70 метров, вода хорошая. Место для скважины и септика на участке предусмотрены.
‼️Отличное, тихое, спокойное место, соседей мало, вокруг лес, чистый воздух. Территорию можно использовать как дачу, дом для постоянного проживания, глэмпинг и т.д. простор фантазии не ограничен!
✔️ Сделано все по уму и качественно, на материалах не экономили - строили для себя. Продаётся в связи с переездом.
Номер объекта: #2/539919/19965
