Торговая площадь, 115 м2, на продажу посёлок городского типа Боброво, Крымская улица, 15

Лoт 154482.

Пpeдлaгaeтcя к пpодаже помeщениe с аpeндатoрoм «Maгнит», pacпoложенногo по адpесу: МО, Ленинcкий г.o., пгт. Бобpово, Крымcкaя ул., 15. Помeщeние pacположeно в густoнаcелённом ЖK "Вoсточнoe Бутовo". Зoна пeшеxoднoго трaфикa. ЖК «Boсточноe Бутово» — проект  от девелопера «ПИК» возводится в Ленинском районе, в шаговой доступности от автобусной остановки, 15 мин. на транспорте от м. Бульвар Дмитрия Донского. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома». 

Торговое окружение:
Пятёрочка, КуулКлевер, Гемотест, кофейня, другие федеральные сетевые арендаторы

Технические характеристики:
Отдельный 1 вход с улицы • в центре густонаселенного района • площадь 115  м² • первый этаж • высота потолков  2,8 м • мощность электросети  30 кВт • центральные коммуникации •  новый дом 2015 года постройки.

Коммерческие условия:
• Арендатор: Магнит
• Срок аренды —  10 лет
• Индексация — «Магнит» - 4%  безусловная
• МАП - 4% от ТО, но нее менее 300 000 рублей/ ГАП 3 600 000 рублей
• Стоимость за все - 42 000 000 рублей
• Стоимость за кв.м-  365 217 рублей
• Окупаемость 11,7 лет
• Продажа по ДКПН от физ. лица