Описание
Участoк в цeнтpе Борисовки. ИЖС.
электpичеcтво, вода, гaз, канaлизaция.
Инфраcтpуктуpa:
Цeнтральный Рынок - 300 м., МФЦ - 500 м., Шкoлa 1 - 300 м.,Шкoлa 2 - 950 м., Дет.cад - 650 м., Дeт.cад тeремок - 1 км., Цeнтpальнaя плoщaдь - 400 м., Почта - 100 м., Maгнит, Пятеpочка - 200,300 м., Kинoтeатp(цeнтр мoлодeжи) - 500 м., ДК(дeтcкие кружки) - 360м., Фитнеcc-клуб - 450 м., Паpикмaхeрская, cpочнoe фoтo - 180 м., Cбер - 500 м., Стоматология, салон красоты, автозапчпсти до 1 км., Строймаги до 1-1,5 км.
ВСЕ в шаговой доступности!
на участке Фундамент(Ширина 70 см. высота 28 см.) особой пространственной прочности, рассчитан на изгиб и кручение, может выдержать 5 этажный дом и не дать трещины, т.к. залит в виде решетки монолитно, за один раз, на нем решили не экономить!
Сделан на идеально выставленной и утрамбованной песчаной подушке. см. фото.
Сделан дренаж фундамента. Все по науке.
После приобретения участка были сделаны следующие инвестиции(материал + работа):
- забор по фасаду, калитка+замок, ворота, столбики, профлист - 30 тыс(сделано несколько лет назад поэтому так дешево).
- укладывание поребрика и устройство въезда на участок - 7 тыс.
- расчистка участка, спил деревьев, вывоз мусора - 10 тыс.
- демонтаж старого сарая и вывоз трухи - 10 тыс.
- установка нового водяного счетчика(импульсный) - 2 тыс.
- подведение трубы с водой к фундаменту - 10 тыс.
- получение разрешения в водоканале на врезку канализации к соседнему коллектору - 0 тыс. Но это было нееее просто, нервов и времени тысяч на 15 ;)))
- копка котлована - 22 тыс.
- толстый, дорожный геотекстиль - 10 тыс.
- дренажная система - 45 тыс.
- отсыпка песчаной подушки 80 см(8 камазов песка). выравнивание по уровню, трамбовка послойно, каждые 20 см. - 55 тыс.
- опалубка, толстый полиэтилен + слой рубероида - 20 тыс.
- армирование арматурой 14мм, бетонирование раствором М350(13 куб.м.) - 260 тыс.
(в 2021 году арматура подорожала в 2 раза, если делать этот объем работ в этом году цена была бы 360 за этот фундамент).
- на участке остатки камаза щебня, остаточная стоимость 13 тыс.
Бонус - в старом доме много кирпича(3 печки) можно разобрать, сам дом использовать как времянку при строительстве(закрывается на ключ), потом разобрать.
Итого инвестировано: 494 тыс.
Бонус: Много фото всех скрытых работ, обращайтесь, покажу.
Бонус 2: На территории подземное помещение скрытое кирпичной кладкой, внутри свод, есть продухи. Для овощехронилища слишком большое. не лазил туда, надо копать или кладку разобрать - возможно там старинные вещи или клад!)))
Документы в порядке. Не посредник.
Адекватный, обоснованный торг при осмотре.
