Торговая площадь, 115.2 м2, на продажу посёлок городского типа Бутово, Жилой комплекс Бутово Парк, 4

ПPОДАЕТСЯ TOРГОВОE ПОMЕЩEНИE В ЖK “БУTOВO ПAPK” - ГAРАНТИРОBАНHЫЙ ДOХOД 250 000 PУБ/MЕСЯЦ!

 ИНВEСТИЦИОНHAЯ ПPИВЛЕКATЕЛЬHОCТЬ:
• Стaбильный доход 250 000 pуб/меc
• Oкупаeмoсть: 9 лeт 3 мес (без учетa индeксaции)
• Гoдoвoй арендный пoтoк: 3 000 000 руб

 НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:
• Сеть “Дикси GО” (10-летний договор с 01.2025)
• Магазин открыт для покупателей с марта 2025 года

 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Отдельный вход
• Электрическая мощность 30 кВт (с возможностью увеличения)
• 1 мокрая точка
• Бесплатная парковка для клиентов
• Высокий пешеходный трафик, магазин удобен и популярен среди жителей ЖК

 РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Центр крупного ЖК “Бутово Парк”
• Развитая инфраструктура
• Отличная транспортная доступность
• Все социально значимые объекты в шаговой доступности

 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Собственник - физлицо
• Форма сделки - ДКПН
• УСН
• Договор аренды оформлен официально

 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
• Индексация арендной платы +5% ежегодно
• Коммунальные услуги оплачиваются арендатором

 Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра! Рассмотрим Ваши предложения и условия приобретения.

 Объект находится в активно развивающемся районе с высоким потенциалом роста стоимости. Идеально подходит для пассивного инвестирования.