Торговая площадь, 115.2 м2, на продажу посёлок городского типа Бутово, Жилой комплекс Бутово Парк, 4

ГAБ ПСН "ДИКСИ" 115.2 м² ЖК Бутовo-Парк, 115,2м

 ПРОДAЖА. ГOТОВЫЙ АРEHДHЫЙ БИЗHEC, TOPГОВОE ПOMEЩЕНИE СBОБОДHOГO HAЗHАЧEНИЯ В ЖК “БУTОВO ПAРК”

 ИHВЕCTИЦИOНHAЯ ПРИВЛЕKAТEЛЬHОCTЬ:

• Стабильный гapaнтирoвaнный дoxод 250 000 руб/мec

• Окупаемость: 9 лет 7 мес (без учета индексации)

• Годовой арендный поток: 3 000 000 руб

 НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:

• Сеть “Дикси GО” (10-летний договор с 01.2025)

• Магазин открыт для покупателей с марта 2025 года

• в июне получена лицензия на розничную продажу алкоголя крепостью более 20%

 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

• Отдельный вход

• Электрическая мощность 30 кВт (с возможностью увеличения)

• 1 мокрая точка

• Бесплатная парковка для клиентов

• Высокий пешеходный трафик, магазин удобен и популярен среди жителей

 РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Центр крупного ЖК “Бутово Парк” с высокой заселенностью

• Отличная транспортная доступность

• Все социально значимые объекты ЖК в шаговой доступности

 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

• Один собственник - физлицо

• Форма сделки - ДКПН (быстрый выход на сделку)

• УСН

• Государственная регистрация договора аренды

 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:

• БЕЗУСЛОВНАЯ ежегодная индексация арендной платы на уровень инфляции (минимум +5%) 

• Коммунальные услуги оплачиваются арендатором

 Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра! Рассмотрим Ваши предложения и условия приобретения.

 Объект находится в развитом и обжитом районе с высоким потенциалом роста стоимости. Идеально подходит для пассивного инвестирования.