3-этажный дом, 275 м2, на продажу в посёлке городского типа Черноморское, площадь Ленина

Продается 3-х этажный Гостевой дом в пгт Черноморское площадью 275 кв.м на участке 4,2 сотки ИЖС с возможностью расширения на 2 сотки. Год постройки 2007.
☝Дом расположен в 200 метрах от центрального пляжа, в 5 мин ходьбы от супермаркета и административно-делового центра, в 3 мин ходьбы от школы, садика и центрального парка. 
Удобные подъездные пути.
✅ Имеются все коммуникации и городская канализация. 
✅Дом теплый, энергоэффективный, имеет автономное отопление.
✅На первом этаже располагается 2-х комнатная квартира с кухней, санузлом, прачечной, ванной комнатой. С отдельным входом большая гостевая кухня-столовая. 
✅На втором этаже терасса для отдыха и 6 действующих номеров, оборудованные собственным с/у и сплит системой.
✅На третьем этаже свободное пространство для оборудования ещё 3-4 номеров.
✅На территории расположена зона отдыха с барбекю, цветники и парковка на несколько автомобилей. 
✅Имеется большой подвал.

‼️Гостевой бизнес действующий, приносит прибыль круглогодично, имеется база постоянных клиентов.

Документы РФ, один собственник. Продажа в связи с переездом по семейным обстоятельствам.