Участок под ИЖС, 63500 сот. на продажу в посёлке городского типа Чернышевск, Стадионная улица, 9

ПРОДАЖА СРОЧНАЯ!!!!!
Продается земельный участок для жилищной (ИЖС), административно-деловой застройки. Площадь 63,5 гектара. Адрес:  западный въезд в п. Чернышевск
Местоположение земельных участков предполагает максимально удобное расположение на них как коммерческого так и жилого назначения.

ВНИМАНИЕ! СОГЛАСНО ПРИКАЗУ МИНСТРОЯ РОССИИ  ОТ 19.06.2023 Г. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ  СОСТАВЛЯЕМ ОТ 134 569 РУБ/СОТКА!!!!
ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ 225 000 000 Р.
Непосредственная близость к транспортным к существующим коммуникациям. Планируется возведение дополнительных. Рядом Федеральная трасса Амур,  ж/д Транссиб.
В радиусе до 1,5 км находятся 2 школы, ЦРБ , ГУЗ  Чернышевская ЦРБ,  2 детских сада, ТЦ, и т.д. 
По земельному участку проходит  обслуживаемая, но не поставленная на учет автодорога муниципального назначения с присоединением к федеральной трассе. Качество дороги идеальное.
70%  участка является ровным. На части самого дальнего  участка  681 находится начатый в советское время, но не разработанный карьер площадью 8 га.  Имеется зарегистрированный съезд с федеральной автотрассы Амур участки являются продолжениями 3 улиц: Новая, Полевая, Солнечная. К границам участка подведены электросети.
Небольшая часть участка 725 была внесена в зону подтопления и на нем будет построено берегоукрепительное сооружение Дамба контракт  на строительство будет разыгран в 2023 году. 
ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ВЛОЖЕНИЕ! 
Средняя стоимость м2 жилой площади на территории поселения равняется 103 000 рублей, пользуется спросом как и индивидуальное жилье так и благоустроенное. При разделе на участки размером 10 соток с соблюдением всех норм  выходит 310 участков. Возможно средне этажное строительство. 
В районе множество полезных ископаемых, таких как золото, молибден, уран, уголь. 
Чернышевский район участвует в Госпрограммах переселения из ветхого и аварийного жилья, обеспечения детей сирот.
Инвестиционная привлекательность: 
- строительство под реализацию небольших индивидуальных домов, 
- строительство благоустроенных средне этажных многоквартирных домой, 
- размещение деловых, торговых, зданий, производств и прочее.