Офис, 23 м2, на продажу в посёлке городского типа Дагомыс, Батумское шоссе, 28Ак1

Kоммeрчecкое помещение 23 м²

 Лoкация
Oбъект pасположен в динaмично paзвивaющeмcя районе, c выcокoй плoтноcтью жилoй застpoйки и cформиpованным пeшeхoдным и aвтомобильным трaфикoм. Локация обладаeт устойчивым спpoсoм нa малыe кoммеpчеcкиe плoщaди и показываeт cтабильный pоcт цен нa недвижимость.

⸻

 Ключевые преимущества
    •    Высокая ликвидность — помещения компактного формата 20–30 м² традиционно востребованы арендаторами.
    •    Универсальность — планировка позволяет разместить: кофейню, аптеку, студию услуг, магазин, офис, пункт выдачи и другие форматы бизнеса.
    •    Надёжный арендный поток — благодаря низкому входному чеку арендаторы меняются быстро, без простоя.
    •    Рост капитала — стоимость квадратного метра в данной локации увеличивается ежегодно.
    •    Минимальные издержки — помещение не требует дополнительных вложений, готово к эксплуатации.

⸻

 Инвестиционная привлекательность
    •    Средняя рыночная ставка аренды в локации: ₽2600 /м² в месяц
    •    Потенциальный ежемесячный доход: ₽ 50 000– 65 000
    •    Окупаемость объекта: 7–9 лет
    •    Возможность последующей перепродажи с приростом стоимости 15–25% в горизонте 1 –2лет.

⸻

 Итог

Коммерческое помещение площадью 23 м² — это :
    •    надёжность,
    •    ликвидность,
    •    стабильный доход,
    •    рост стоимости актива.