Описание
❗️Bнимание, у дaннoгo пoмещения уже есть aрeндатoр (Кpacнoe/бeлoe) c дoговором на 10 лет и cтоимоcтью арeнды 70000₽ в мecяц. На данный момeнт они дeлают в пoмещении рeмoнт!
ЧTO ПPОДAЮ:
1. Нежилoй цoкoльный этаж 10-ти этaжного жилогo дoма
2. Помeщение c большим количеcтвoм окoн, 128,5 кв.м
3. Свободнaя плaнирoвка
4. Отдельный вход
5. Удобный заезд
6. Состояние: под чистовую отделку
7. Год ввода в эксплуатацию – 2015
8. Местонахождение: густонаселенный р-н с развитой инфраструктурой
9. Перезаключение на собственника договора аренды с магазином «Красное белое» сроком на 10 лет.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1. Год постройки 2014
2. Застройщик «Жилстрой-Юг»
3. Материал стен и перекрытий – железобетонный монолит
4. Высота потолков – 2,5 м
5. Окна – пластиковые стеклопакеты
6. Городская канализация
7. Центральное водоснабжение
8. Электричество – 3 фазы, 15 киловатт
9. Отопление – электрокотёл
ОСОБЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ:
1. Благоустроенная придомовая территория: дороги заасфальтированы, тротуар, плитка, зеленые клумбы
2. Подъезд к дому защищен шлагбаумом
3. Прямо у дома парковка на 50 машин
4. Соседние дома – жилые комплексы в 12 этажей.
ЧТО ВОКРУГ:
Густонаселенный спальный р-н: многоэтажки, магазины, кафе, рынок, гимназия, развлекательный детский центр, загс, остановки общественного транспорта.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ И ТЕРРИТОРИИ:
1. Все жилые многоэтажки в округе заселены.
2. Интенсивный человеко-поток мимо помещения идет и в будни, и в выходные.
3. В помещении 8 окон, они выходят на три стороны дома, обеспечивая внутри циркуляцию воздуха без дополнительной вентиляции.
4. Количество окон и минимум несущих перегородок внутри позволяют распланировать помещение под любые задачи.
5. К зданию можно подъехать грузовым транспортом и разгрузить его прямо у входа.
6. Согласно договору аренды текущий и капитальный ремонт помещения проводит арендатор.
ПЕРСПЕКТИВЫ:
Объект подходит для размещения магазина, парикмахерской, кофейни, склада, оптовой торговой базы, офиса, мастерских, для деления на несколько отдельных помещений.
ЭКОНОМИКА:
Арендатор платит за месяц 70 000 руб. аренды + коммунальные платежи.
Расходы владельца по содержанию помещения – 0 руб.
ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ:
1. Для собственников бизнеса
2. Для тех, кто хочет уберечь средства от инфляции
3. Для тех, кто ищет гарантированный пассивный доход
ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА СОБСТВЕННОСТИ:
· Помещение принадлежат одному владельцу
· Право собственности подтверждено договором купли-продажи
· Объект не имеет обременений
· Сделка может быть заключена в любой момент
