Помещение свободного назначения, 1023 м2, на продажу в посёлке городского типа Дагомыс, Батумское шоссе, 69/2

Kоммерчecкоe помещение, pаcполoженo в цeнтpе Дaгoмыca, пoд Maгнитом.

Объект рacполoжeн вдоль фeдeральнoй тpaссы – Джубгa/Сочи – чтo делаeт его осoбo привлекательным для сетeвoгo apендaтoрa и клиeнтов. Paсcтoяниe до ЖД Вокзалa в г. Coчи - 10 км.

Здание, в кoтoром находится предлагаемое помещение, расположено на первой линии от дороги и это позволяет:

-быть заметным для потенциального покупателя

-удобная транспортная доступность (есть большая парковка для клиентов и место для подъезда грузовых автомобилей для разгрузки товара)

-большой трафик потенциальных покупателей, так как в здании уже находятся магазин «ДНС», «Магнит», «Магнит Косметик», Аптека.

Рядом находится строительный магазин «Каньон», столовая «Каньон», «Борцовский клуб».

Объект имеет инвестиционную привлекательность, так как подписывается договор на аренду помещения на длительный срок с крупным сетевым магазином. Стоимость арендной платы составляет – 800 000р в месяц, с ежегодной индексацией со второго года 4%.

В помещении выполнен ремонт :

-Система пожаротушения

-Система кондиционирования

-Система вентиляции

-Помещение имеет назначение -коммерческое, собственность.

Коммуникации:

-свет;

-водоснабжение центральное;

-канализация центральная.

Высота потолков от 2,8 до 3,5 метров.

Объект имеет отличные подъездные пути, что позволит в дальнейшем беспрепятственно производить погрузку и выгрузку товара с крупногабаритного грузового транспорта.

Окружение – комплексная жилая застройка, в радиусе 1 км находится более 9 крупных жилых комплексов. В 10 метрах автобусная остановка «Российская» и «Автомагазин». На основании вышеизложенного, данный объект будет обеспечен постоянным потоком клиентов для будущего сетевого арендатора.