Торговая площадь, 128 м2, на продажу в посёлке городского типа Дагомыс, улица Гайдара, 20А

Пассивный доход\недвижимость\10 лет договор

ЧТО ПРОДАЮ:
1. Нежилой цокольный этаж 10-ти этажного жилого дома
2. Помещение с большим количеством окон, 128,5 кв.м
3. Свободная планировка
4. Отдельный вход
5. Удобный заезд
6. Состояние: под чистовую отделку
7. Год ввода в эксплуатацию – 2015
8. Местонахождение: густонаселенный р-н с развитой инфраструктурой
9. Перезаключение на собственника договора аренды с магазином «Красное белое» сроком на 10 лет.

ЭКОНОМИКА:
— Арендатор платит за месяц 70 000 руб. + % инфляции каждый год +5-7% аренды + коммунальные платежи.

— Так же рост недвижимости в цене.

— Расходы владельца по содержанию помещения – 0 руб.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ И ТЕРРИТОРИИ:
1. Все жилые многоэтажки в округе заселены.
2. Интенсивный человеко-поток мимо помещения идет и в будни, и в выходные.
3. В помещении 8 окон, они выходят на три стороны дома, обеспечивая внутри циркуляцию воздуха без дополнительной вентиляции.
4. Количество окон и минимум несущих перегородок внутри позволяют распланировать помещение под любые задачи.
5. К зданию можно подъехать грузовым транспортом и разгрузить его прямо у входа.
6. Согласно договору аренды текущий и капитальный ремонт помещения проводит арендатор.

ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ:
1. Для собственников бизнеса
2. Для тех, кто хочет уберечь средства от инфляции
3. Для тех, кто ищет гарантированный пассивный доход

ПРОЗРАЧНАЯ СТРУКТУРА СОБСТВЕННОСТИ:
· Помещение принадлежат одному владельцу
· Право собственности подтверждено договором купли-продажи
· Объект не имеет обременений
· Сделка может быть заключена в любой момент

ВСЁ ПОНЯТНО, ЧТО ДАЛЬШЕ?:
Напишите мне в личные сообщения на авито или ватсап, я направлю Вам полную презентацию, это позволит Вам изучить документацию и все детали.