Участок под ИЖС на продажу в поселке городского типа Домбай, Тебердинская улица

Месторасположение: КЧР, п.Домбай, р-н Пихтовый Мыс, 500м от подъемника.Площадь: 14 соток.Категория: земли поселений. Назначение: под строительство мини-гостиницы. Площадь недостроенного объекта: 22.6х13.34 кв.м. Вид права: собственность. Ограничения (обременения): нет Стоимость: 13 970 000 руб (земля) + 4 650 000 (здание)Особенности: Участок имеет прямоугольную форму 35х40 метров, расположен на плоском рельефе с незначительным уклоном. Тип грунтов – валунно-галечные (пригодно для высотного строительства до 8 этажей). Чистые грунтовые воды залегают на глубине 3-4м. На участке сохранились взрослые пихты и сосны. Электрическая подстанция находится в 50-ти метрах от границы участка. По недостроенному зданию гостиницы реализован нулевой цикл (цокольный этаж + перекрытия 1-го этажа). Также имеется свидетельство на недострой с процентом готовности 12%, градостроительный паспорт, землеустроительное дело и т.д. Важно: участок расположен в неподдтопляемой и нелавиноопасной зоне.История:Участок был приватизирован в апреле 2006г, приобретен мной летом 2007г.