Описание
Продается уютный, теплый дом в селе Джубга Туапсинского района. Электричество 3 фазы 15 кВт, свой септик (12кубов), своя скважина ( вода не кончается!!!). В доме 2 этажа. 5 комнат.
На первом этаже располагаются две относительно больших комнаты, в каждой комнате сан.узлы.
НА втором этаже две комнаты, кухня, туалет и ванная комната. Природный газ подведен к участку, если есть необходимость можно подключить.
Сделан отличный ремонт.
Отопление электрическое, канализация-септик. Участок 8 сот, растут плодовые деревья, бассейн, установлены деревянные столы для повседневного отдыха.
Участок абсолютно ровный, находится в аренде на 49 лет с автоматическим продлением и возможностью выкупа в любой момент. Также на территории имеется установленный фундамент для нового дома, который может использоваться как гостиница для сдачи отдыхающим круглый год. Закрытая охраняемая территория. Установлено видеонаблюдение, новые ворота и забор.
Документы полностью проверены на юридическую чистоту и полностью готовы к продаже.
Для покупателя АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ!!
ИПОТЕКА НЕ ПРОХОДИТ!! Задаток 200к.
В поселке есть все необходимое для жизни: школа, детский сад, аптека, амбулатория, своя скорая помощь, все топовые сетевые и спортивные магазины. В непосредственной близости находится дельфинарий, океанариум, парк юрского периода, пингвинарий ,что очень понравится как детям так и взрослым.
Расстояние до моря 900м. От федеральной трассы М-4 дом ориентировочно отдалён в 500 метров, до Краснодара 90 км, до Геленджика 70 км, до Туапсе 57 км, до Горячего Ключа 45 км.
Добраться до посёлка можно с аэропорта г.Краснодара по федеральной трассе, либо с аэропорта г.Сочи, построена очень удобная транспортная развязка.
Арендная плата в сутки с человека варьируется в пределах от 2000-3500р. Рентабельность данного объекта, исходя из ценовой политики на 2022г составит примерно 4-5 лет. . Рост цен на аналогичные объекты недвижимости за последний год составил 35% учитывая динамику рынка и недооцененности района; в этом году ожидается не меньший рост. Это очень хороший показатель, поэтому данный объект может стать ни только хорошей покупкой но и хорошим инвестиционным
предложением.
Джубга-это привлекательный инвестиционный поселок,так как в сезон (с мая по октябрь) идет большой поток отдыхающих, которых несомненно привлекает разнообразие развлечений (джиппинг,гидроциклы,катамараны),природа и мягкий климат,широкие пляжи с песчаными и галечными участками. Местность разнообразна горными ландшафтами,лесами,каньонами,водопадами,что делает воздух необыкновенно благоприятным. Номера можно сдавать круглогодично!
